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惠政刺激 憧憬橫琴樓市
2019-11-14 06:35
惠政刺激 憧憬橫琴樓市
十月樓市從國慶黃金周開始回復暢旺，但因放價走量的關係，成交量雖然上漲，但成交均價有所下滑。根據網簽資料顯示，今年十月珠海市商品房網簽共成交4,551套，橫琴網簽合計約582套，環比下降約13%，同比下降約33%，佔全珠海網簽約12%。當中住宅產品網簽394套，佔比約68%；辦公產品網簽96套，佔比約17%；商業產品網簽61套，佔比約10%。整體成交均價約每平方米42,277元，環比下降約2.7%。
“雙十一”前夕，中央推出十五項惠澳政策措施，涵蓋住房、教育、醫療等領域。當中豁免港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房所需的在當地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，港澳居民享有與內地居民同等的待遇。同時不少發展商借助“雙十一”的契機舉辦促銷活動，促進市場交投，預計十一月成交穩步上揚。
新橫琴口岸下月啟用、珠機城軌一期通車在即、哈羅學校橫琴分校計劃於明年開學，橫琴配套逐漸完善。人流多自然觸發商機，因此口岸周邊商舖項目備受關注：珠海“美盈ATM國際公館”，約23-92平方米雙口岸黃金舖，五分鐘即可通關；橫琴華潤“萬象世界”，30-80平方米濱河街舖，可做餐飲，年末衝刺加推巨惠，總價198萬元起。
近年港澳人士對大灣區置業的興趣有增無減，且着重物業樓價升值潛力。憑藉中央許多惠及措施加持，橫琴迎來質的飛躍，現時解除港澳人士在大灣區置業規限，加上措施簡化購房程序，港澳買家對投資內地房產的信心增強，更加積極入市，預期橫琴後市將暢旺，樓價隨着發展水漲船高，及早入市為上策。
利嘉閣（珠海）地產董事 廖永進
澳門日報新聞
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