媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 「美國連登仔」合力挾爆沽空機構 GameStop 散戶贏逾半億港元
  • 一夜回到解放前 恒指昨回吐767點 料兩萬九有支持
  • 上市半年股價升五倍 思摩爾創新高後倒跌3%調整未完勿急撈
  • 恒指重返三萬關之上 北水再大舉揮軍南下騰訊再創新高 市值破七萬億
  • 北水未散水 回調屬正常 恒指料高位徘徊
  • 企業該如何 利用數字化趨勢
  • 恒大汽車引入六名投資者 折讓8.7%配股集資260億
  • 北水大時代 恒指三萬點得而復失 短期表現要睇成交金額
  • 打破消失傳言 馬雲相隔近三個月首現身 阿里抽上全日升近9%
  • 美國能重新領導世界嗎?
  • 具新能源車概念 傳農曆年後赴港第二上市 女股神加持 百度睇高一線
  • 恒指昨日大升779點 成交破紀錄逾3,000億料31,000見頂
  • 石墨烯電池實際應用遭質疑 被指搞噱頭 廣汽急吐近一成
  • 特朗普諸神的黃昏
  • 騰訊再破頂見667.5 大行睇好遊戲業務增長
  • 「抖音勁敵」快手將招股 目標估值3,900億有虧損料無礙市場追捧
  • 小米遭美國突襲式制裁 單日挫一成 錄337億成交短期料股價受壓
  • 疫情的大分類
  • 凍資王醫渡暗盤升1.2倍 低過40元先撈得過
  • 被標普道瓊正式踢走 「唔買罷就」北水照掃!中海油升逾6% 大行目標睇10.3元

蝕讓橫琴項目再發季度盈警 拆解佳景虧損兩億困局

2019-11-14 07:04






今年上半年佳景在澳門的店鋪便由36間縮減至27間,減幅達到25%。圖為佳景董事總經理陳澤武。
佳景預計首三季虧損將擴大至2.107 億元,去年同期為虧損2,750 萬元。
佳景自收購「英記餅家」及橫琴美食城商業地塊後,營運成本大升,近年盈利每況愈下。

上月底因賣橫琴地而股價爆升逾倍的佳景集團(0703),日前忽然發出盈警,預期今年首三季虧損顯著擴大至2.107億(港元,下同),去年同期為虧損2,750 萬元。

佳景今年業務每況愈下,最主要虧損來自蝕讓橫琴地皮,其次是受香港暴亂影響,西九龍美食廣場因而關閉,以及本身飲食業務不濟所致。不過,經過一輪關閉虧損業務,以及賣地套回流動資金,集團得以輕裝上路,明年或有機扭虧為盈。 (文:胡夢然 圖:互聯網)

澳門除了博企外,在香港上市較具知名度的企業,就要數到佳景。高峰時佳景的店鋪達數十間,但近幾年業務不斷下滑,今年情況較困難;單是首季已蝕1,760 萬元,次季則蝕5,210萬元,第三季更要蝕足1.41億元,三個季度合共虧損逾二億元。

橫琴投資失利

今年公司虧損嚴重,很大程度來自物業發展。橫琴的項目是購自2015 年,但發展階段一波三折,如土地興建時地質出現問題,期間土地規劃又受阻礙,令工程進展緩慢;加上內地嚴格控制物業開發信貸,導致集團資金緊絀。

眼見橫琴的經濟發展情況遠遜預期,佳景想到救急之法,就是向橫琴當局申請,將部份土地改而興建公寓或住宅,希望可以出售套現,惟最終被橫琴當局否決,在資金問題困擾下,決定將其出讓。由於之前的估值為3.96 億元人民幣,最終卻以三億人民幣售出,即時出現九千多萬虧損。

關閉業務導致虧損

除了在橫琴項目鍛羽外,香港動亂也令佳景蒙受打擊,位於西九龍的美食廣場要被迫關門,集團因而錄得1,710 萬元虧損。同時又因關閉廣州的日式餐廳,兩項結業,令物業廠房及設備撇銷虧損約1,880 萬元。

另一方面,原本澳門有投資物業收益,但因為今年位於澳門耶穌會紀念廣場2 號牌坊廣場購 物旅遊中心的六層商業大廈,重估時出現公允價值虧損淨額1,500 萬元,加重了集團賬面虧損。

本業經營倒退

佳景以經營飲食為主,但近年業務不斷下滑,今年情況更差勁。首三季日式餐廳營業額按年跌8.5%至2.19億元;中式餐廳跌11.4% 至1.22 億元; 西式餐廳及其他餐廳跌33.3% 至6,500 萬元,特許經營餐廳跌5.4%至1.74億元,僅得美食廣場錄得上升。

佳景在多間賭場都有不同類別的餐廳,原本業務表現平穩,可提供穩定現金流,但佳景自收購「英記餅家」及上述橫琴美食城商業地塊後,營運成本大升,近年盈利又拾級而下,負債比率持續上升,投資者亦隨公司業績差而忍痛止蝕離場,在眾多壞消息夾擊下,股份長期沽多買少。除卻變賣地皮套現,今年上半年佳景在澳門的店面便由去年的36 間縮減至27 間,減幅達到25%。

重整後明年有望翻身

不過,佳景一番努力重整後,明年的表現肯定會有所改觀,如大手關閉虧損店鋪,立時可以止血,並將精力及資源投放在有盈利項目。再者,出售橫琴項目,可減低資本負擔,誠如該公司說:「出售事項完成後,將為本集團產生大量現金流入,並減輕開發物業的進一步資本承擔,又可減少銀行借款。

另外,可運用有關現金流入撥付其食物及餐飲業務。」事實上, 佳景已計劃, 將銷售所得凈額的其中1.5億元,用作償還銀行借貸,另8,000萬元用作為食物及餐飲業務開設新餐廳、並為店鋪提供資金,而餘額則用作營運資金。

力報新聞



時事討論


關注CyberCTM