新文本未解焦點    月底開隊用現制

    經屋法修訂政府換屆再了

    【本報消息】立法會第一常設委員會昨日上午十時內部審議“經屋法”修訂案。一常會主席何潤生會後表示，政府最新交來的技術修訂文本，未有回應一常會最關注的經屋申請人年齡、售價、再出售等建議，故法案肯定趕不及月底經屋開隊前通過，即月底將重開經屋的申請會沿用現行制度。

    何潤生相信時值新、舊政府交接的尷尬時期，未能有較確實的立法方向及取態。“經屋法”修訂案趕不及月底的經屋申請，並將交由下屆政府處理，故一常會認為既然有更充足時間，顯然有機會去思考“經屋法”修訂案原未觸及的問題，例如“經屋換樓”，讓經屋擁有者未來可以有一次更換經屋的機會。

    年齡維持售價未定

    何潤生表示，政府近日向一常會送來技術修訂文本，文本完善及修訂一些技術性條文及部分商討的條文，但最核心問題未見採納。包括一常會要求將家團申請人代表或個人申請人年齡由法案建議的廿五歲降回至十八歲，因為提升至廿五歲的爭議大，理據不足，但技術修訂文本維持廿五歲，一常會認為政府需深入研究及給予充分解釋。

    售價方面，現行“經屋法”按照購買力計算，因為政府有補貼，未來出售時需與政府分攤。但法案建議用成本計算，包括土地溢價金、建築成本、行政成本等。以政府送來的資料，以成本計算的售價將高於以購買力計算的售價，但政府至今未有最終決定方案，一常會將難以繼續審議。

    再出售無清晰方向

    再出售方面，技術修訂文本依然採用“經屋永遠姓經”的方式。資料顯示，目前的計算公式主要考慮通脹、物價指數，以及每年百分之二的折舊，但有些會增值，有些則會貶值，一常會曾要求政府以例子介紹，但至今未有回應。

    何潤生稱，技術修訂文本未見政府就上述問題有較清晰的取態及方向，但申請年齡、售價及再出售問題都是關鍵，若仍只停留在技術修訂文本的層面，難以討論下去。

    現屆政府任期僅餘一個多月，加上經屋重開申請將於月底展開，“經屋法”修訂案肯定無法趕及，即月底開隊沿用現行制度。

    容後考慮更換單位

    他稱，原來“經屋法”修訂案是爭取在經屋重開申請前通過，但既然已無法趕及，肯定由下屆政府處理，倒不如將法律立得更完善，好過強行修法後又與下屆政府的想法有出入。故此，一常會認為這亦是新機遇，可以有更多時間思考“經屋法”應如何修訂，如思考未來經屋擁有者可以有一次更換經屋權利，主要是因為經屋擁有者可能在不同時期有不同需要，原來的一房廳單位可能因家庭成員增加而需要三房一廳單位，政府可以設立相關機制，讓居民換取更大單位或因家團成員減少而換回細單位，盤活經屋的處理。

    另外，房屋局昨晚發出消息，指“經屋法”修訂案獲立法會一般性討論及表決後，政府代表配合一常會審議工作，多次列席委員會會議，逐一解釋法案修訂條文；並於五月十五日完成整個法案的討論、分析工作。政府已於六月廿七日向一常會提交了第一次修改工作文本，本月五日應立法會要求，重新將已於六月份提交了的工作文本再次送呈。