在《澳門都市更新法律制度》第二場公眾諮詢會上，有超過一百六十名居民出席。有發言的居民關注到切身的利益，例如“都更公司”的角色與權責、重建時間、徵購制度及重建百份比的制訂如何保障業權人的利益？以及落實都更法律制度的立法時間表等，並提出多項的意見和建議。
行政法務司司長陳海帆表示，在諮詢文本中既希望做到都市更新，亦希望可能保障到私人業權為原則。在徵購問題上，強調會按照達到一定的百份比，在仍未能解決餘下的業權問題時，最後才會作出徵購，例如有關業主無行為能力或無法尋獲業權人等，與百份比有相互的關係。
陳海帆指出，諮詢文本提出都市更新的六項重要議題，對日後制定都市更新主體法律制度非常重要。而政府代表就市民對諮詢文本的疑問作詳細說明，並冀望市民能提出更多意見讓社會各界討論，集思廣益，為下一步《澳門都市更新法律制度》法案的草擬工作提供更廣泛和有代表性的民意基礎，使立法既符合澳門社會的實際情況，又具可操作性。
法務局局長劉德學表示，將來的城市總體規劃與都市更新會有相互促進的過程，即使為加快都市更新而制訂的專門規劃，強調一定要符合《城市規劃法》的要求，將來各種規劃之間亦應該相互協調。
至於業權百份比的計算方式，按照物業登記，現時每個單位都有其價值及業權比例。而估價是否合理及給予業權人較優惠及合理的價錢，是推動都市更新重要的先決條件。但如果估價不合理、賠償機制不夠充分，可能大部份業權人都反對，不會接受都市更新的方案。
不少居民希望將來的都更方案能為業權人提出更多誘因，為業權人的私人利益提供充分的保護。
諮詢文本異可都市更新 亦充分保障業權人利益