地發商會辦回歸講座  探討樓市

    【本報消息】澳門地產發展商會與世界不動產聯盟中國澳門分會日前聯合舉辦“慶祝澳門回歸祖國二十周年座談交流會”，兩會四十餘位理監事、會員出席了座談會。與會者共同交流澳門從回歸以來取得的成就，共同為今後澳門社會經濟、特別是房地產與中小企的未來發展建言獻策。

    冀下調房屋稅

    座談會由地產發展商會副會長管小立主持，邀請到中聯辦經濟部處長司晨出席。澳門地產發展商會會長、世界不動產聯盟中國澳門分會主席陸惠德發言時表示，澳門回歸祖國二十周年，“一國兩制”在澳門的成功實踐，在中央政府的大力支持下，回歸以來這二十年是澳門歷史上發展最快最好的時期。本月初，中央政府公佈批准第五屆澳門特區政府主要官員的任命，這是澳門發展的新起點，借此機會希望向即將上任的第五屆澳門特區政府提出建議，希望未來新一屆政府能在經濟民生事務上多為廣大市民謀福祉，在粵港澳大灣區融合發展中多讓澳門的中小微企有新的發展舞台，讓年輕人有施展的空間。

    澳門地產發展商會常務副會長劉海濱提出兩點建議共同探討：一是今年本澳的住宅成交量一直下跌趨勢，經濟下行的趨勢已初步呈現，建議新一屆政府應該進一步紓緩民困，繼續下調本澳的房屋稅率，多給本澳居民減稅減負的空間。另外，中小企業的高端人才需求一直沒有得到解決，使得房地產行業中的中小型企業難有運營空間，建議盡快制訂創新開放的人才引進計劃，使澳門第三產業有持續供應的人資，保證本澳經濟持續發展壯大。

    倡增私樓供應

    澳門地產發展商會理事長姚明禮指出，隨着新一屆特區政府班子公佈，期望新一屆政府能有更加穩定的房屋政策，包括已經公佈推出公共房屋申請及申請人門檻。除公共房屋市場外，須注意私人房屋市場的發展。因為私人房產市場才是真正的以市場機制運作和定價，亦希望相關部門能加快入則的程式及審批過程，平衡每年的私人房屋供應量，令樓宇價格和供應能穩定發展。

    座談會最後，世界不動產聯盟中國澳門分會理事長梁鋼表示，澳門企業超過九成都是中小企，作為澳門經濟結構的主要組成部分，澳門中小微企整體發展能力較為有限。希望新一屆政府能從政策上引導澳門的中小微企抱團進入到粵港澳大灣區，如果政府能夠爭取在大灣區建立新的商業與服務創新類的政策園區，有目標、有系統地以孵化園、產業園或大型企業“以大帶小”的方式，鼓勵吸納更多的澳門中小微企參與、投資大灣區，相信有助澳門的中小微企吸納兩地制度的優勢資源，找出新的企業競爭優勢，自然地融入大灣區發展。

    世界不動產聯盟中國澳門分會第一副主席及地產發展商會副會長麥興業也發言及提出多項建議。