灣區優勢 橫琴項目熱賣
珠海及橫琴地產業界從“雙十一”起促銷不斷,成交暢旺。根據網簽資料顯示,上月珠海市商品房網簽共成交5,948套,比一八年大增約60%。橫琴網簽合計約913套,比十月上漲約56.8%,比一八年上漲約123.7%,佔全珠海網簽約15%。當中住宅產品網簽474套,佔比約52%;辦公產品網簽131套,佔比約14%;商業產品網簽283套,佔比約31%。整體成交均價約每平方40,449元,按月下降約4.3%。
橫琴新關口即將啟用,澳門輕軌氹仔段正式開通,未來澳門輕軌站將延伸進橫琴口岸樞紐,與廣珠城軌間實現無縫換乘,內地就業、居住和就讀的港澳台居民可以參加內地社保……這一切意味着包攬流動帶來的人才和經濟得益,因此口岸資產有別具優勢。乘着各項利好的東風,各類新項目傾巢而出,包括ICC橫琴國際商務中心、中國鐵建大廈、碧桂園 · 澳鄰Park、橫琴德國城。除了新項目,還有持續熱銷的產品亦不容錯過,K2 · 荔枝灣、三一南方總部大廈、華潤萬象世界均推出新口岸開通優惠,上至公寓下至街舖,皆是搶手商品。
近來受香港社會運動影響,部分港人置業大灣區的意慾加強,珠海樓市的成交及睇樓量都有所上升。各項利好政策推行後,增強港澳買家在內地置業的信心,而且港澳人士偏好陸路接壤且具備發展潛力的項目,珠海和橫琴滿足投資者的需求,兼且橫琴正處迅速發展中期,入場門檻較低,是置業的絕佳時機。每年的最後一個月通常都是房企衝刺銷量的高峰期,在十一月暢旺的業績下,開發商繼續乘着橫琴口岸通關、“雙十二”等噱頭不斷推展促銷活動,依舊以價換量的方式積極推貨,預計十二月珠海及橫琴樓市成交持續爆發。
利嘉閣(珠海)地產董事 廖永進
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