保利物業時代鄰里暗盤做好

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今年物管股熱炒，上市的物管股達九隻。（互聯網圖片）

今年物管股熱炒，新股保利物業（6049）及時代鄰里（9928）今日掛牌，保利物業有央企背景，而時代鄰里則是時代中國（1233）分拆出來的物業管理股。加上今日新上市的兩隻股票，連同將於本月末掛牌的寶龍商業（9909），今年上市的物管股合共九隻。

昨日時代鄰里於輝立暗盤交易場開報5.5元，較招股定價5.15元高6.8%；保利物業暗盤則收報元，較招股定價35.1元高出14.7%。

近年多隻內房股先後分拆旗下物管業務上市，今年更是大爆發的一年，已上市的物管股達六隻。值得留意是，今年上市的物管股首掛全部收升。總結今年上市的物管股首掛表現，鑫苑服務（1895）首日收市便升近四成二；和泓服務（6093）升34.4%、銀城生活（1922）及藍光嘉寶（2606）則升15%左右，就連升幅最少的濱江服務（3316）亦有逾5%的升幅。

物管股會受捧主因投資者看中該行業收入穩健，又不如地產股那般有很多負債，盈利透明度高。近年物管行業加快整合，星展銀行（香港）研究部中國房地產業分析主管王丹曾預期，未來三年物管上市公司盈利增長逾30%，長遠將繼續上揚。同時，相關企業積極發展毛利高的增值服務，行業前景可望一片光明。

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