去年11月份新批核的住宅按揭貸款為34.2億元，按月下跌2.9%。

石寶德表示，11月住宅按揭貸款按月跌，當中豪宅成交量不太大，加上澳門豪宅投資者手上資金充足，按揭需求自然不大。

去年樓市整體表現一般，住宅按揭的金額自下半年開始走下坡。

有業界人士指，市場仍算平穩，預計農曆新年後樓市成交才有起色。

陳偉志表示，由於經濟數據轉弱，較少人選擇營商，加上在整體經濟環境不明朗的情況下，商舖投資亦同步減少，導致數據有所下跌。

金管局發布去年11月份物業按揭貸款統計，顯示去年11月份新批核的住宅按揭貸款為34.2億元（澳門元，下同），相較10月份的35億元，按月下跌2.9%。新批核的商用物業貸款方面，按10月的較高基數下跌63.4%至23.6億元。未償還住宅按揭貸款總額達2,307億澳門元，按月上升0.7%，與一年前比較亦增加8%。有業界人士指，雖然住宅按揭貸款數據稍跌，但市場仍算平穩，又預計農曆新年後樓市成交才有起色。

去年樓市整體表現一般，住宅按揭的金額自下半年開始走下坡路，6月時一度高見60.4億元，及後拾級而下，7到10月分別為48億元、41億元、37.2億元及35億元，至11月更跌至34.2億元。

住按貸款拾級而下

中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德表示，11月住宅按揭貸款按月跌，當中豪宅成交量不太大，加上澳門豪宅投資者手上資金充足，按揭需求自然不大。

他指出，大單位的購買力已累積許多年，加上過去多年大單位投資者都多關注香港，因為高收租回報，不過香港目前局勢令投資者將焦點放回澳門，以及近期股巿波動，在環境多變的情況下，相信資金會流回澳門豪宅巿場。

農曆年後樓市料有起色

澳門租售王物業代理營業董事陳偉志表示，因去年第三季尾有較多樓花推出，是引致樓花按揭貸款上升主要原因，惟二手樓市場成交偏弱，故在數字上稍跌。他指，新批核的住宅按揭貸款只按月下跌2.9%，不算太差，市場仍算平穩。由於農曆新年在即，考慮到需裝修等問題，他預計大部分自住客均選擇後才會「出手」置業，農曆新年後樓市成交才有起色。

此外，統計指出商用物業貸款從按月下跌63.4%。陳偉志表示，由於經濟數據轉弱，較少人選擇營商，加上在整體經濟環境不明朗的情況下，商舖投資亦同步減少，導致數據有所下跌。