逾五十城出招穩樓市

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連日來，各地密集出台疫情時期房地產相關扶持政策，一些力度較大的政策如降低首付比例、提供購房補貼、減免契稅等“重出江湖”。市場對樓市調控鬆動的預期加強。許多人關心，疫情過後房價會怎麼走？

首付貸款比例降低

疫情發生以來，多地出台政策為房企紓困，緩解企業流動性壓力的同時，減少交付違約。據機構統計，發佈類似政策的地方已有逾五十個。如：二月中旬，南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中出台政策，部分明確土地出讓價款可延期或分期繳付，部分政策涉及預售條件、開竣工等，以幫助企業渡過周轉難關。

近日來，一些城市或機構政策支持力度明顯加大。

日前浙商銀行下發通知，對非“限購”城市，各分支機構可將居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至兩成。

提供人才購房補貼

河南省駐馬店市廿一日出台十七項穩樓市政策。其中包括，用公積金購買首套房，最低首付比例由三成下調為兩成。當地還規定，各類人才、大中專畢業生、農民工在當地購房都有相應的購房補助。

十四日，湖南衡陽也出台樓市政策，對購房者不僅補貼契稅、補貼車位款，還提供人才購房補貼。

其中，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼五萬元人民幣。

目前這種涉及房地產需求端的提振政策還主要集中在三四線城市，對房地產市場更有標桿意義的一二線城市尚沒有出現。

一月末以來，中國數千家售樓處關閉、新項目推遲開工、土地出讓延期，樓市基本處於停擺狀態。房企沒有進賬，加上大量的到期債務，利息支出和管理費用，難免資金壓力鏈緊繃。這也成為房企降價的最大動力。

各方力量博弈中，房價下階段的走勢很大程度上取決於疫情何時消退，以及政策鬆動的力度會不會持續加碼。

（北京廿五日電）

中新社記者龐無忌