今年2月上半月住宅成交量下降至21宗。

美聯表示，3月的成交量較上月有明顯增加。

新冠肺炎於全球擴散，本澳經濟急轉直下，商戶大嘆無生意，打工仔則面臨無薪假、失業，對本澳樓市造成一定衝擊。澳門中原地產表示，上月（2月）樓市陷入底迷，直至現時澳門疫情逐步隱定，二月末（24日至3月1日）該周中原的成交量已升至11宗，三月首個星期（2日至8日）已回升至20宗。（文：產經組　圖：資料圖片）

根據澳門財政局的數據指出，今年2月上半月住宅單位買賣約有21宗，較去年同期的154宗下跌86.3%。上月初澳門物業成交在幾近冰封，2月首星期中原在澳的住宅成交僅有１宗，但因本澳疫情逐步穩定，本月首星期（2日至8日）已升至20宗。

未來成交或現「小陽春」

中原地產澳門及橫琴董事何兆恆指出，2月下旬至3月初的住宅賣買成交量較2月初有明顯增加，已陸續回復至去年同期的60%的數據，粗略估計，3月上旬全澳的住宅成交量約有200宗，下旬或會有500宗不等，他認為是與本澳疫情緩和，以及春節期間抑壓一定購買力有關。

何兆恆

何兆恆預計，未來成交量會走向「小陽春」，但因新冠肺炎疫情目前在全球擴散、導致經濟衰進、股價動盪等，未來前景具有不確定的因素，難以預測。

買家議價最高減兩成

近期睇樓量開始回升，反映部分買家開始注意樓市，中原官網及社交平台訪問量自二月中激增，線上查詢急升近八倍。至於成交價格方面，何兆恆指出，目前全球經濟前景不明，導致賣買的議價空間較大，他預計今年第一季度樓宇成交價由原來的5%下跌至20%，而現時買家亦期望最終成交價可下調20%。

美聯：睇樓量漸復舊觀

美聯澳門營業董事洪莉莉表示，3月的成交量確實較上月有明顯增加，她同樣認為與全球疫情及新年假期有關，而現時議價空間較過往軟弱，「冇企得咁強硬」，最終成交價較上一季度疫情爆發前下跌5%，大部分以逾1,000萬的大單位賣買為主。洪莉莉續指，睇樓量均已回復去年同比的數字，每日平均約8至10個左右。

洪莉莉又指出，因疫情變化，特區政府推出一系列的限制內地人士入境，導致本澳住宅的租務市場的成交量已接近停頓，由平均每月20宗下跌至今年2月的數宗，比率的下調幅度較明顯。

新冠肺炎於全球擴散，本澳經濟急轉直下，對本澳樓市造成一定衝擊。