媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 翰森製藥去年多賺27% 業務對行業負面因素相對免疫
  • 蒙牛盈利倒退令市場失望 績後股價急挫一成
  • 阿里再宣布撤回菜鳥上市 集團重組計劃已明顯改變
  • 三桶油業績各有優劣 油價走勢料將左右派息
  • 招行年度派息有驚喜 股價績後升近半成
  • 極兔速遞首份業績虧損 現價較招股走低一成
  • 九毛九去年純利反彈八倍 開放加盟後店鋪表現受關注
  • 中移動去年派息增近一成 集團計劃再提升派息比率
  • 美團去年業績扭虧為盈 績後股價再彈半成
  • 嗶哩嗶哩遭阿里減持 股價單日急跌近一成
  • 平保績後股價再跌半成 管理層認為遭市場低估
  • 長和系兩股同削派息 拖累長實股價見上市新低
  • 騰訊經調整盈利恢復增長 宣布加碼回購至千億港元
  • 日銀下次升息或在7月 日圓回升擺脫低谷
  • 潮玩業務展現韌性 泡泡瑪特績後創一年新高
  • 小米去年手機業務改善 電動車推出成短期催化劑
  • 港燈去年派息持平 大行料股息率可維持6.7%
  • 騰訊音樂業績勝預期 刺激股價一舉破頂
  • 藥明康德下調業績展望 績後股價進一步走低
  • 閱文全年收入倒退 惟今年或可受惠渠道優化

疫情下發展商促銷貨尾單位 「君薈」「晉海」最高降價兩成

2020-03-19 12:02








三月發展商共推出約17個「君薈」住宅單位發售,售價普遍下降兩成。
中原地產表示,本月「海上居」在無任何優惠的情況下售出約7個單位。
「晉海」目前共有12個單位推出,並有5萬至20萬大禮遇優惠。
有地產業界人士指出,三月約睇樓的市民較二月急增近8倍,均期望在疫情間可「執荀貨」。

疫情下本澳2月樓市幾近冰封,發展商更不敢在市場推售新盤;踏入三月,疫情開始有所緩和,個別發展商也蠢蠢欲動,在市場推售一手貨尾單位,樓盤銷售情況理想。然而,銷售成功的背後,很大程度是發展商願意調低售價,再配合各項優惠,成交價最高下降了約兩成。(文:產經組 圖:資料圖片、互聯網圖片)

位於黑沙環的君悅灣第六座的「君薈The Grand Residencia Macau」,上周推出約17個貨尾單位,中介透露售出共13伙,反應理想。中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示,君悅灣的「君薈」面積平均500方呎至1,100方呎,連日售出接近8成。

由於現時疫情影響,市況不佳,發展商將售價調低,加上提供免付兩年管理費、非首置回贈3%印花稅等的促銷優惠,令樓價平均調低兩成。君薈原來每方呎10,000至12,000元,扣除優惠計算,平均每方呎8,500至10,000元。何兆恒指出,新冠肺炎導致全球性經濟衰退,發展商要調低價格:「跌咁多市場先會接受到」。

一手貨尾每呎均價約萬元

利嘉閣(澳門)董事總經理廖梓嘉稱,踏入三月初,澳門樓宇的賣買市場步入較穩定狀況:「君薈推出幾天,就已經賣咗差不多10件貨(單位)。」她解釋,現時發展商透過回贈、不同付款方式等優惠,最終的成交價降幅可高達20%。

另外,位於望廈的「晉海」亦有12個單位推出,每方呎平均10,000至11,500元,發展商也提供5萬至20萬大禮遇,但實際銷情暫未有發布。

君薈晉海以外,去年已推出市場的「東方海岸」、「擎天匯」等的樓盤也放在市場銷售,雖然沒有推出任何宣傳推廣,但買家可隨時去購買。其中「海上居」亦已售出七個單位。

期望可以「執筍貨」

除新盤貨尾外,二手市場也開始增加交投,但一般成交價也有所下調。廖梓嘉稱,目前二手市場樓宇降價約5%至10%;至於去年推出的單位,今天售價降約3至5%。

何兆恒表示隨著本澳疫情逐漸穩定,三月約睇樓的市民較二月急增近8倍,期望在疫情期間可「執荀貨」,而市場上賣家「無企得咁硬」。

仲量聯行澳門資本市場部資深董事黃智威表示,近期無論二手抑或全新單位,的確有收到較多的諮詢,市民會比較同區樓宇的價格,期望可「執荀貨」,同時市場上亦有一定的議價空間。