睇樓客增觀望濃

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肺炎疫情籠罩澳門，但無阻居民睇樓。有地產經紀表示，上月成交不多，但睇樓情況比春節期間活躍，客人至少肯踏出第一步，成交以自住買家居多。有睇樓客表示，面對疫情影響和經濟前景不明朗等，多抱觀望態度。

有地產經紀表示，對比新春的冷淡市況，現時睇樓人流重見活躍。畢竟一手市場淡靜已久，且兩三個月沒有開放樓盤，睇樓氣氛不俗。有樓盤開售五天，有九宗成交，以八百萬以下的兩房單位為主，八百萬以上成交價則有一宗；大部分是首次置業。客人都是購房自住，購買的考慮因素集中於樓齡細、地段便利，頗受區內白領人士歡迎。

業主議價空間增

有睇樓者購買意慾高，甚至有心理準備，想當下要買，唯擔心未來經濟不明朗、裁員等，多抱觀望態度。業主方面，議價空間相對“好傾咗”，減價空間更大，以往減二十萬都不願意，現時減三十萬也可接受。總的來說，三月成交不多，但氣氛已回暖，多了人睇樓，雖然未拍板，但總比春節期間好，至少肯踏出第一步。

近年各地興起網上睇樓，業界亦積極推出相關服務，以節省客戶交通時間。至近月疫情爆發，防疫意識提高，業界和業主亦不鼓勵客戶出行，多以拍片形式供客戶選擇，客戶普遍體諒。

有打算首置的居民表示，去年中已開始睇樓，有一定的首期儲備，但年初遭逢疫情且經濟下行，即轉向保守。計劃為從事文職的兒子付首期，由他自己月供。主要考慮首期價格、選址、家庭未來經濟狀況等因素。現時雖未有定案，但睇樓意慾已較先前高。

睇定啲或會再跌

現時市況下，“購買自住尚且要睇定啲，何況投資？”現時若要投資，只會選擇買黃金、外匯等較穩當。

另有居民直言買樓可保值，自住同時也是一項投資。唯疫情影響全球，環球經濟或再陷衰退，本地樓價有可能下跌，若現時買了樓，未來會再跌，自住或投資都不划算，會再觀望一段時間。

見習記者湯嘉健

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