黃金周睇樓人數增多，但成交量顯得較為謹慎。（資料圖片）

因「東方海岸」等新盤推出，假期前後其成交量接近100宗。（資料圖片）

剛過去的「五一」接連有幾天假期，有發展商就在這段黃金周假期推出新盤以及優惠措施，吸引許多準買家去睇樓；有地產業界指出，黃金周睇樓人數增多，不過成交量就顯得較為謹慎。（文：陳嘉俊）

自1月下旬疫情爆發，本澳樓宇交投開始出現明顯下跌。2月上半月成交量跌到只有21宗，雖然2月下旬成交量開始上升，3月下半月成交量更達到273宗，但與去年同期比較仍然有落差，而4月上半月成交量只有154宗，較去年4月上半月減少達60.3%。

根據中原資料顯示，4月27日至5月3日二手指標屋苑成交共錄得約 29 宗，較對上一周升約 12%。而4月20日至26日期間，二手樓成交仍然集中於離島，而受到金峰名鑄．海曜開售影響，路環成交量有明顯升幅。

中原料樓市將踏入復蘇期

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆指出，日前消費劵一出，澳門到處人龍，相信第二階段疫後復蘇期的招式很快便會推出，預計樓市會率先踏入復蘇期。

位處筷子基區的「東方海岸」，發展商在黃金周前再推盤開售，更推出「一成首置」等政策，吸引大批市民睇樓。「東方海岸」單位總數為1,000個，由400呎至1,500呎，位處在遊艇會旁邊。呎價方面開放式單位約為12,000港元一呎，最大三房單位呎價都要過10,000港元。

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆指出，消費劵一出，澳門到處人龍。 （資料圖片）

二手交投略遜

美聯澳門營業董事洪莉莉指出，受「五一」假期帶動，睇樓量有所增加，而且因為「東方海岸」等新盤推出，假期前後其成交量接近100宗，是在疫情後新盤成交量一個較好數字。

但她指出二手樓成交則差一點，原因大額減價比率沒有太多，而二手樓亦集中在首置方面，775萬左右單位較受歡迎，因為這類客人比較成熟，過去有兩年首置參考經驗，而且加上有一手樓的帶動，但她認為二手樓成交量與三月比較會少一點，因為一來買家焦點不是這裡，而且議價、減價空間都沒有相對三月減低。

美聯澳門營業董事洪莉莉指出，「五一」假期帶動睇樓量增加。 （資料圖片）

成交量料較去年少一半

滙置地產營運經理雷潔珊表示，今年5月因為多新盤優惠及付款方式吸引，睇樓量變得踴躍，而去年5月黃金周，本地居民多在大灣區睇樓。而去年住宅5月上半月有466宗成交，她預計今年成交量因受疫情影響，預計同比下跌一半。

至於二手樓方面，她認為二手睇樓量人數是平日增加3倍，但睇樓量增多成交量卻謹慎，認為與以前情況不同，且黃金周這段時間一手樓成交比率較高。她亦認為現時睇樓量與成交量不成正比，主因買家較為謹慎，平均來說十個放盤單位只有約兩、三個成交。

滙置地產營運經理雷潔珊表示，今年5月多新盤優惠及付款方式吸引。 （資料圖片）