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內地嚴打炒房 硬招控房價

2020-06-09 06:35


    東莞二手漲幅全國第一?

    內地嚴打炒房  硬招控房價

    【中新社北京八日電】隨着疫情局勢扭轉,房地產市場復甦,中國個別城市、個別區域樓市出現過熱苗頭。

    近期,有微信公眾號發佈62個城市二手房價漲幅指數。該指數顯示,六月第一周,廣東省東莞市二手房價環比漲幅超過深圳市,排名全國第一,引發輿論熱議。但對這一數據,東莞市住房和城鄉建設局表示不認可。東莞住建局稱,從網簽交易數據看,最近三個月,新建商品住房、二手住房成交價格略有波動,但總體平穩。當前,東莞正嚴厲打擊惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序的行為。

    記者查閱鏈家APP等二手房交易平台發現,一些熱門區域、熱門小區的二手房價確有上漲。以東莞西平光大景湖時代城為例,歷史交易信息顯示,去年八至十一月,98平方米左右的三室兩廳,成交價格在每平方米3.3-3.5萬元(人民幣,下同)左右。目前,該小區掛牌的二手房價格絕大多數在每平方米4萬元以上。

    但這並非全面性上漲。東莞各區域中,貝殼研究院數據顯示,臨深(樟木頭、黃江等)、主城區、松湖板塊熱度較高,一方面是深圳需求的溢出,另一方面是深莞產業聯動帶來的需求。

    失實數據干擾市場

    據東莞住建局發佈的數據,五月二手房網簽價略低於三月份水平。

    業內人士指出,疫情過後,多地樓市出現恢復性增長,但這種恢復還遠達不到“暴漲”程度。有些未經核實的失真房價數據被大量轉載使用,加之個別自媒體和中介的煽風點火,會給民眾特別是購房者建立錯誤的預期,甚至煽動恐慌情緒,導致非理性搶房。

    針對這種情況,東莞表示將採取“硬措施”穩控房價,包括:加強新建商品住房價格指導,對項目申報價格明顯高於周邊同類在售項目價格,或項目前期成交價格不能作出合理說明的,暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案;加強房價信息公開,在每月公佈上月新建商品住房網簽銷售數據基礎上,增發全市及各鎮街二手住房交易價格信息,提高房價透明度;關注二手房價異動,對二手房掛牌價明顯高於近期真實成交價、或周邊樓盤均價的房源,全部下架處理等。

    除東莞外,北京、深圳、上海、洛陽等城市,近期也出手嚴查炒房,整治房地產市場亂象。

    監管升級查處亂象

    北京嚴查學區房炒作等亂象。五月下旬,北京市住建委執法部門聯合北京市10個區住建房管執法部門開展房地產市場檢查,嚴查發佈委託手續不全、虛假宣傳“不限購”、炒作“學區房”,以及違法群租、違規租賃等擾亂市場秩序的違法違規行為。21家房地產經紀機構被查處。

    深圳市五月下旬嚴厲查處部分二手房掛牌價虛高行為。開展房地產市場專項治理行動,排查、監督包括惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規行為。

    上海近日公佈首批房地產經紀人“黑名單”,共計72人在行業內部被予以禁業限制,期限五年。

    洛陽市近期開展房地產新建商品房營銷代理經紀機構集中整治活動。

    除地方外,多個監管部門近期也重申堅持“房住不炒”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”等要求。