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短期樓價膠着成交回升
2020-06-09 06:35
樓價指數跌
短期樓價膠着成交回升
【本報消息】統計局資料顯示，最新一期（二至四月）整體住宅樓價指數為262.8，較上期（一至三月）跌0.5%，澳門半島(264.1)、路氹區(257.3)跌幅分別為0.6%及0.1%。地產中介公司負責人表示，隨着全球疫情放緩，經濟活動重啟，買家開始把握機會加快入市，但業主態度轉趨強硬，料樓價短期會膠着，成交逐步回升。
統計資料顯示，二至四月現貨住宅指數(283)跌0.4%，當中澳門半島(276.8)跌0.5%，路氹區(309)則與上期相若。按樓齡劃分，五年或以下、六至十年的住宅樓價指數分別跌4.2%及3.5%，二十年以上的則升0.3%。樓花指數(278)跌幅為1.0%。
實用面積在100平方米及以上的住宅樓價指數跌1.7%；75-99.9平方米的跌1.5%；50平方米以下的則升1.1%。按高低層樓宇劃分，七層或以下的樓價指數升1%，七層以上的升0.3%。
議價空間收窄
地產中介負責人表示，各地為應對新冠肺炎造成的經濟衰退，紛紛推出經濟刺激計劃，並重啟“放水”計劃，為維持資產價格穩定提供信心，以至於樓市在今次疫情中未如股市般大跌。
隨着全球重啟經濟活動，各行業迎來復甦期，相信澳門重新開放邊境關口後，博彩、旅遊活動會跟隨復甦，逐步穩定本澳就業市場。近月發展商已提前部署，把握經濟復甦機遇開售樓花，買家也把握各類優惠加快入市步伐。
二手市場方面，業主議價空間已不及第一季大，且已有業主態度轉趨強硬，議價空間由年初的5-10%，逐漸收窄至2-3%。銀行估價也跟貼市場價，令有意入市的買家可把握機遇入市。不過，現時本澳經濟復甦環境仍未明朗，料樓價祇是轉趨穩定，短期內會維持膠着，成交有望逐步回升。
澳門日報新聞
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