疫情下多了店鋪結業，在租金受壓下，年青人趁機平租創業。（資料圖片）

近日因政府推出消費卡，市面也開始好轉。（資料圖片）

近期有人選擇租舖創業開設「代收」公司，除了網購代收近期大受歡迎外，租金亦明顯有議價空間。（資料圖片）

陳志偉

何兆恒

早前澳門統計局曾公開本澳今年首季新公司成立及解散數目，相對去年，今年首季新公司成立減少567間至1,046間，下跌幅度達到35.1%，是回歸以來最大跌幅。

不過，雖然新公司成立數量出現明顯下調，但地產業界消息，雖然疫情令經濟不景，但同時有人乘著舖位租金下跌，在疫境下租舖創業，一嘗過過老闆癮。（文：產經組）

近期選擇在下環街租舖創業開設「代收」公司的李生（化名）指出，會選擇在疫情期間創業，主要除了網購代收在近期大受歡迎外，租金亦明顯有議價空間，原本可能要兩萬一個月的租金，現時議價至萬五都可以成交。

舖租下降三成

中原：最近新創業舖租平了三成，原因是有些連鎖經營的店舖由原來的四間變成兩間，有些店舖三間開少一間，且很多舖頭是暫停營業狀態，受一定程度影響下短時間舖租平三成。

何兆恒表示，現時新創業租舖、頂手等等多了很多，中原的供應量較以往多了三至四成，以前月均一千間舖放租，現在月均千五間左右，不過他指出「創業」的人比率較多了，但大牌連鎖集團則很少開新舖。而租舖方面，租金5萬以下舖頭最多人問，約多了四、五成，每日查詢舖租價格等問題的人數平均達到20人。

「創業潮」源於經濟低迷

至於為何在疫情期間多了人創業租舖，何兆恒認為現時是「創業潮」，因疫情令部份連鎖經營的集團生意有影響，多了連鎖店舖關閉分店，而一些過往以旅遊業為主的店舖亦面對經營問題，多了人會結業，令一些原本有資金在手的人士選擇嘗試創。他亦指，自己留意到上一次創業潮是金融海嘯時期，很多人被裁下海創業。

賭場周邊舖頭或降租五成

租售王物業代理營業董事陳偉志指出，創業舖租雖有所回落，但亦要看是那些地區，如果是民生民居，或有一至兩成下調空間，而有些生意差一些的地區，例如賭場附近跌幅就比較厲害，可以下調五成，不過他亦指雖然相關地區跌幅強勁，但很少人冒險接貨或頂手。

至於是否多了人創業或頂手，他認為較過去約有一成的增長，但並非特別多，且較多人會選擇位於民居的舖位，月租三萬以上的舖位議價空間較大，反之較平的舖位議價空間就較少。他認為，近期疫情影響，整體經濟差了，創業開舖租金自然會有所調整，不過他亦指，一般租舖是三年約，有業主今年會「寫平啲」，但下年會有加價的可能。