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一常會完成修經屋法 住不足183天須罰款
2020-06-24 02:38
【本報訊】立法會第一常設委員會昨日完成新“經屋法”的細則性討論，預計今個會期內提交立法會大會審議。一常會主席何潤生表示，新經屋法的“行政違法”條文增加一條新條款，即預約買受人、所有人或其家團成員沒有合理解釋，而自單位交付使用之日起計每一年內在經屋居住不足一百八十三日，將科處相當於單位最初售價的百分之五至百分十五罰款。而把經屋作非居住用途、有償或無償方式讓與他人租住，尤其出租、作商業或倉庫用途，將處罰單位最初售價的百分之五至百分之二十罰款，罰則較現行經屋法減少一半。
他相信對長期空置及出租單位等違法行為具阻嚇作用，又稱經屋僧多粥少，希望成功上樓者要珍惜房屋。
何潤生並簡概新法案重點，法案最初建議經屋家團代表或個人申請者均需年滿廿五歲，最終文本建議家團代表年齡維持現行法案的十八歲，而個人申請年齡下限則改為廿三歲。同時要求申請者需符合兩項資格，包括須為澳門永久性居民，及在澳門連續或間斷居住滿七年。
新“經屋法”的房屋分配，將由分組排序改為評分排序，評分因素尤其需考慮五方面，包括家團結構、人數、留澳時間、成員中有否老弱傷殘、家團組成中永久性居民的比例。若評分後出現同分，會先按收入、再按年齡排序，倘仍為同分則抽簽分配。
日後經屋售價尤其需考慮批地溢價金、建築成本及行政成本三方面，由行政長官批示訂定售價。經屋轉售時，必須以最初購買價格售予房屋局，不再流入私人市場。舉例如最初售價為一百萬元，則若干年轉售房屋局時，亦是一百萬元。同時，法案要求轉售時需恢復單位的居住條件，若更改經屋的間隔、渠道等需支付額外費用。
何潤生又稱，新城A區約三千個經屋將沿用現行“經屋法”申請，而下一期經屋則使用新經屋法。
至於A區3,000經屋後，何時有下一期經屋？何潤生引述運輸工務司司長羅立文表示，將於今年12月介紹新城A區或偉龍馬路的公屋規劃，羅司相信其任期內能完成A區三千個經屋的建設。又指經屋短中期的供應量有限，故今次修改經屋法案堅持部分立法政策，若未來經屋供應充足，再朝恆常供應及申請方面考慮。
何潤生期望法案在下月中能送交立法會大會進行細則性表決，但仍要視乎政府提交最終文本時間，相信會在今個會期內完成法案立法。
新華澳報新聞
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