媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 每年投入30億元專項資金 佛山加快構建粵港澳大灣區人才高地
  • 意見指過往申報機制不嚴謹 新規定促住戶嚴謹申報
  • 經濟局:商戶認同特色店計劃 為疫後迎接商機作準備
  • 港增91宗本地感染個案 由港來澳需持24小時核檢證明
  • 惡意抬價「無法管」 陳德勝促盡快通過《消保法》
  • 綜藝館檢測站將交第三方? 羅奕龍:正傾談當中
  • 歷史級災難 擊碎黎巴嫩復蘇希望
  • 迎畢業生展開實習旅程 銀娛「U-LEAD」體驗計劃開幕
  • 為補回因疫情失去時間 立法會本會期延至下月中
  • 澳大研發新冠肺炎自動診斷系統 速度較醫生快60倍
  • 助澳生赴海外升學 擬增經台北首爾轉歐美航班
  • 字節跳動重申全球化願景 張一鳴:不放棄任何可能性
  • 探討疫情過後發展機遇 投資者學會辦經濟講座
  • 齊聚手作攤位及藝術工坊 原創市集力撐本地創意人
  • 紀念解放軍建軍93周年 社團辦講座宣揚擁軍愛國
  • 橫琴「澳門新街坊」順利開展前期工程 13組承建商有意參建
  • 「心出發.遊澳門」活動 福建體育總會全力支持
  • 路氹區天然氣主幹網完成舖設 羅司盼將天然氣駁至新城A區
  • 推澳商家邁向大灣區 澳江商會拜訪貿促局
  • 以書法推廣中華醫藥精髓 吳在權辦展倡訂中醫藥法

首置優惠措施推高非豪宅樓價 葉兆佳籲政府檢討政策

2020-06-24 07:01


立法會議員葉兆佳昨(23)日在立法會全體會議上發表議程前發言,他指政府在2018年推出「合資格青年首次置業按揭成數」措施,21至44歲居民首次置業申請貸款時,可依住宅物業價格有不同按揭成數,330萬以下物業可貸90%,330萬元至800萬元可貸80%,而800萬以上則只可貸款50%。葉兆佳認為有關措施雖令澳門青年更容易置業,卻也令800萬元以下的住宅物業價格上升,反倒讓800萬元以上豪宅等級的物業價格下跌。

葉兆佳指出,2020年1月至5月,近85%的住宅物業買家為首次置業,主要成交標的均集中在800萬元以下的住宅物業。由於800萬元以下住宅首期相對較少,令有意置業的買家集中在800萬元以下的住宅市場,由去年至今,樓市疲軟期間,樓價本應按市場下調,卻出現總價高的樓宇呎價按市場下跌,總價低於800萬元的住宅樓宇呎價上升的扭曲現象。他指,以2019年平均成交價為例,超過800萬元以上的單位平均價格跌幅近10%,800萬元以下單位反而有1%的升幅。

葉兆佳認為,這種情況導致購買力強的買家與購買力弱的買家爭奪市場供應,長遠將令總價愈低的上車盤升幅加快,購買力弱的人群將更難買樓,情況若持續下去,將不利青年一代置業。

他建議,政府應在有關措施實施兩年後,或市場發生較大變動時,檢討有關首次置業按揭成數的措施,可考慮是否解除居民首次置業的年齡限制,以免成交集中在某種價格的樓宇。

立法會議員葉兆佳昨日在議程前發言,關注青年首置按揭成數措施對樓市的影響。(馮達輝攝)

力報新聞



時事討論


關注CyberCTM