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​學社倡規劃新城B區為休閒新地標

2020-07-03 02:05

學社倡規劃新城B區南灣CD區為休閒新地標

【特訊】政府擬於今年九月展開澳門城市總體規劃公開諮詢,新澳門學社表示,新城B區結合南灣CD區背靠西望洋山、面向半島南岸,地理位置非常重要,具有維繫城市永續發展的重大戰略價值,對本澳整體景觀、居民生活、旅遊發展影響深遠,政府有必要審慎地對相關片區作完整且前瞻的規劃,建立城市永續休閒的地標。

新澳門學社理事林納麟和陳樂琪昨日於西望洋山向傳媒介紹有關南灣CD區及新城B區總體規劃概念意見。

林納麟表示,雖然南岸海濱綠廊工程已經展開,但碎片式規劃不利於總體休閒發展。認為,政府應整體設計規劃新城B區與南灣CD區,參考外地案例,以綠色環保、藝術文化、康樂設施、休閒消費為主軸,明確規劃長遠發展方向和用途。而在保育「山海城」肌理的大前提下,突顯與對岸高樓林立截然不同的城市魅力,以提升生活和旅遊品質為目標,進一步實踐文化遺產之城和旅遊休閒中心的定位。

他又指,隨著政府陸續收回南灣CD區大量閒置土地,為免日後發展破壞西望洋山、西灣湖、南灣湖、舊大橋一帶的廣闊景觀,嚴格的建築限高至為重要。但2015年在新城總體規劃第三階段公眾諮詢,政府未有提出新城B區限高,意味著建築高度只需遵守160米民航安全高度,引來社會反對;在2018年的《澳門歷史城區保護及管理計劃》公眾諮詢,當區建築限高及西望洋山景觀視廊仍舊最受關注。可想而知,政府有必要針對性制訂嚴格的建築限高保護規範。

新城區總體規劃公眾諮詢文本曾建議將新城B區東側規劃為政法區,2016年工務局也曾發出零碎的規劃條件圖草案,包括九棟高25至145米不等的建築物,其他資料欠奉,也與城市總體規劃存在衝突,遭城規會、文化保育團體和公眾批評。由於近年政府陸續收回數十幅閒置土地,土地儲備情況與當年諮詢時有很大分別,加上北安、皇朝等已陸續規劃興建政府辦公大樓,對新城B區作為政法區「唯一最佳選址」持強烈懷疑態度,B區應落實政府最新用作旅遊休閒、公園綠化等的功能佈局。