樓價短期與經濟背馳 長遠同步
【本報消息】雖然各行各業經營困難,居民失業率向上、收入下跌,但樓價沒有跟隨下行。澳門銀行公會主席葉兆佳表示,受美聯儲局低息及無限量化寬鬆政策刺激,短期內樓市有支持,但長遠會回復到經濟基本面支持。銀行未有特別收緊自住樓按,按一貫做法審批。
葉兆佳表示,美聯儲局為穩定經濟信心,早前推出無限量寬計劃,資金刺激下金融市場、資產價格等非實體經濟向好,如環球金融市場表現向好,反映投資氣氛樂觀。受美國政策影響,短期內樓市表現或與實體經濟背馳,但長遠而言,樓價與經濟表現走勢一致,最終會回復到經濟基本面。
雖然疫情對居民收入構成影響,但目前未見有銀行收緊樓按貸款,自住用家申請樓按時,銀行按過去一貫做法進行審批。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台後,銀行業因應居民實際需要,與大灣區樓花項目合作,提供直接樓按貸款服務。未來實事求是,以居民需求為導向,爭取開拓更多大灣區金融服務。
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