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​新批核商用物業貸款錄跌幅 五月住宅樓按升三成四

2020-07-11 01:19

■5月新造住宅按揭按月升近3成半

【特訊】金融管理局昨日發佈的統計顯示,2020年5月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月增加,而商用物業貸款則下降。

新批核借貸

2020年5月份新批核的住宅按揭貸款按月上升34.7%至27.1億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款99.7%的居民部份按月增加34.7%至27.1億澳門元;非居民部份亦增加50.2%至8百萬澳門元。2020年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為26.1億澳門元,較上期(2020年2月至4月)上升19.4%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為2.9億澳門元,按月增加25.2%。若與2019年同期相比,新批核樓花按揭貸款則下降51.1%。

新批核的商用物業貸款按月下跌23.9%至18.2億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款96.4%的居民部份減少25.9%至17.6億澳門元;非居民部份則從上月的較低基數上升163.1%至6千6百萬澳門元。2020年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為32.4億澳門元,較上期(2020年2月至4月)減少14.7%。

未償還按揭貸款總額

截至2020年5月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,319.6億澳門元,按月上升0.2%,與一年前比較亦增加4.8%;其中,居民部份佔93.9%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.2%,而非居民部份則基本持平。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月減少0.8%,而與一年前比較亦下跌4.0%,至1,801.4億澳門元;其中,居民部份佔93.6%。與一個月前比較,居民部份的未償還商用物業貸款減少0.9%,而非居民部份則增加0.1%。

貸款拖欠比率

2020年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.27%,按年比較則上升0.02個百分點;商用物業貸款拖欠比率維持於0.46%的水平,按年比較則增加0.19個百分點。