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市場復甦 中國奢侈品零售勁增
2020-07-18 06:35
市場復甦 中國奢侈品零售勁增
【中新社北京十七日電】國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕十七日發佈的一份報告顯示，二季度中國經濟超預期反彈，商業地產市場出現明顯復甦跡象。
外遊受限購力回流
報告稱，二季度中國各大購物中心的客流量持續復甦，五月已回升至疫情前正常水平的八成左右，核心優質物業的客流已超過疫情前的九成。餐飲、娛樂和教育類租戶的閉店潮仍持續，但是多個零售業態已經顯現復甦跡象。其中，奢侈品表現最亮眼，得益於境外旅遊及購物受限後的購買力向國內回流。此外，化妝品和運動服飾等業態的銷售額也強勢反彈。
世邦魏理仕預計，零售物業下半年租金企穩回升的趨勢，有望在核心商圈的優質項目中率先顯現。
另據第一太平戴維斯發佈的《中國奢侈品零售》報告，包括古馳（GUCCI）、香奈兒（CHANEL）等在內的多個奢侈品牌自五月份開始陸續上調商品價格，中國多地高端商場也迎來客流回歸，不少奢侈品商場客流六月已回歸至近兩年客流均值水平，一些奢侈品牌店舖出現限制進店人數及排隊進店購物的狀況。
第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可指出，近期中國境內奢侈品消費增勢強勁，正成為國內零售市場復甦的主力軍。
寫字樓租賃負轉正
寫字樓租賃市場也傳出回暖信號。世邦魏理仕數據顯示二○年二季度全國寫字樓淨吸納量“由負轉正”至卅五萬平方米。
報告稱，二○年下半年，寫字樓市場租賃需求的復甦勢頭有望進一步增強。據近期進行的寫字樓租戶調查，七成一的中國受訪者預計未來六個月商業環境將改善或保持穩定。
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