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地產業:舖租跌5-8% 市場需求大

2020-08-04 06:35


    地產業:舖租跌5-8%  市場需求大

    【本報消息】新冠肺炎疫情衝擊企業營商環境,部分企業支持不住結業,街舖空置放租情況增加。有地產經紀表示,遊客區以外的街舖租盤近來較為搶手,有人把握時機創業;另有民生區地產經紀指,疫情令商戶看準居民需求,區內多個空置舖位已成功承租。

    租盤需求大於疫前

    地產經紀鄧先生表示,近兩個月以來放租和承租量均有增加。疫情下各類型舖位空置,租金普遍下調5-8%,隨着本澳疫情受控,加上政府推出各類消費補貼,有人希望把握機會創業,大部分空舖已重獲承租。直言租盤需求比疫情前更甚,政府的消費卡和放寬通關措施政策,令有意營商人士更有信心和意慾在疫市中擴充,一般月租三至五萬元的空舖已出租,單計民生區承租率約有七成。

    舖租三五萬最搶手

    以民生區為例,承租速度快,一般月租三至五萬元、甚至七至八萬,以食肆為主,其他如理髮店、美容院等,推出兩至三日便有承接。在筷子基區內街舖,甚至一退租就有商戶馬上接手,連“吉舖”都不會看到,商戶尋求這類型三至五萬的街舖,新落成樓盤附近僅餘二至三間“吉舖”。更有落戶本澳的港商反映,近來居民消費力漸高,生意情況理想,吸引更多港商有意來澳立足,正在物色本澳商舖,但礙於當地疫情狀況無法前來。

    位於祐漢區的地產經紀馮小姐指,疫情期間區內騰出多個空置商舖,在本澳疫情逐漸緩和的情況下,區內明顯湧現多間農產品店和理髮店,不少商戶看準居民留澳消費的需求,租金較低的商舖大部分已成功承租。