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行政會完成討論 社屋法施行細則
2020-08-08 02:57
【本報訊】行政會完成討論《社會房屋法律制度施行細則》行政法規草案，是“社屋法”中社屋的申請、分配及租賃制度的補充性行政法規。法規規定，房屋局按申請提交的次序作初步審查，對符合要件的發出申請編號，並按編號進行資格審查，符合法定要件的申請才被接納。其後，按得分表對獲接納的申請進行評分。於分配社屋前，經再次核實資格後，按可分配的單位類型，依分數由高至低進行分配。
法規規定，社屋租賃合同為期五年，在指定辦理續期之日，如果承租及其家團成員的每月總收入及總資產淨值未超出上限一倍，則按相同期間續期；如超出上限一倍，簽訂為期一年且不可續期的短期租賃合同：如在短期租賃合同期間內，不再超出上限，重新訂立為期五年的租賃合同，且可續期。租金金額以法規訂定的公式計算，公式參數的金額由行政長官批示訂定。房屋局局長山禮度表示，目前約九成社屋租戶不需付租金，超過上限則約有九百個；超出上限一倍者，則有二十多個。
此外，在合同期間或其續期期間屆滿前，應房屋局要求，承租人及其家團成員須申報每月收入及總資產淨值，以及提交有關的證明文件。
法規設有過渡規定，在第172019號法律生效前已提出申請租賃社屋並被列入確定輪候名單的候選人，申請排列優先於按照行政法規進行評分的申請，現時約有2,600個家庭輪候。此外，行政法規生效前訂立的租賃合同以六個月的期間自動續期，直到房屋局按租賃合同續期審查的規定辦理續期手續。法規將與172019號法律同於8月20日生效。
新華澳報新聞
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