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Urban Village首都-國金連續共兩年獲得超過10項亞洲房地產大獎

2020-09-07 10:00

柬埔寨首都金邊最大港資投資項目【Urban Village首都-國金】再次代表香港掦威海外「為港爭光」

擁全亞洲最大型共享創意園

熱賣永久業權單位僅售港幣60餘萬起 (HK1,900/呎)

香港2020年9月7日 /美通社/ -- 由實力雄厚的香港發展商金鏗集團(香港)打造並提供物業管理的【Urban Village首都-國金】是柬埔寨最大港資地產項目,龐大發展規模包括全亞洲最大的創意園區(Factory Phnom Penh),涵蓋辦公、藝術、吃喝玩樂等一切生活所需,是投資、自住、旅遊的信心之選。項目集蓬勃地區發展、樓房供不應求、入場門檻低、擁永久業權、投資回報佳等優勢於一身,強勢持續每月售出過百個單位,屢創銷售佳績。

Urban Village首都-國金在海外房產獎中得到多項權威大獎,繼2019年榮獲「全亞洲最佳公寓項目開發獎 Best Condo Development in Asia」等多項獎譽後,更在今年9月4日獲亞洲最大型及最受尊崇的PropertyGuru亞洲房產大獎 Asia Property Awards 2020頒發以下7大亞洲房產獎項:

  • 最佳公寓開發大獎(柬埔寨)Best Condo Development (Cambodia)
  • 最佳公寓開發大獎(金邊)Best Condo Development (Phnom Penh
  • 最有創意發展商大獎 Best Breakthrough Developer
  • 最佳共享辦公室大獎 Best Co-working Space
  • 最生活化發展商大獎 Best Lifestyle Developer
  • 最佳辦公室開發大獎 Best Office Development
  • 最佳辦公室設計大獎 Best Office Architectural Design

在云云眾多對手中成功囊括多個專業房地產大獎,證明Urban Village首都-國金卓越質素傲視同儕,得到國際房地產發展專業的肯定。而除了專業界別之外,如此優質項目當然亦同樣得到市場上不少投資者的認同。Urban Village Phase 2 銷情反應相當熾熱,推出以來即使是疫情中亦錄得每月售出過百個單位的紀錄,可謂相當驚人。加上發展商提供2年共16%租金回報,堪稱海外物業投資者的信心首選。

由全球五大毛衣生產商開發 實力與信譽兼備

【Urban Village首都-國金】的開發商香港金鏗集團,是全球五大毛衣生產商、柬埔寨最大的公寓香港開發商,在當地土地儲備超過百萬平方呎,聘用3萬員工,每年成衣出口佔柬國20%。金鏗集團亦是柬國十大農戶之一,擁有4個森林,佔地4萬公頃,約相等於5個香港的面積。

負責領軍開發Urban Village項目的李駿機(Ben)及陳潔盈(Catherine)均為香港註冊會計師,Ben更兼具英國法律學士資格,二人的環球業務經驗豐富,聯同世界級專業團隊,打造全亞洲最佳公寓項目。Urban Village是金鏗集團在柬埔寨的第三個地產項目,

旗下項目都是全國最熱賣樓盤,來自日本、韓國、台灣、香港等地的精明投資者也熱烈追捧,一年多之內已銷售超過1500套房,現已陸續入住。 

無外匯管制 海外投資者的天堂

柬埔寨洪森總理執政超過30年以來,政治穩定,更成為東盟十國中發展增速最快的國家,過去10年人口生產總值 (GDP) 平均增長率保持7%以上,而且當地沒有外匯管制,也是東盟十國中唯一國家沒有外匯管制外資可持百分百獨資經營,加上受惠於「一帶一路」概念,吸引內地投資者湧入。柬埔寨低稅制、簡單賣樓(只有印花稅4%及每年0.1%的房產稅)。此外,柬埔寨於2012年通過外國人產權法,外國人士的物業可轉售予其他外國人或本地人,令二手物業市場更蓬勃

柬埔寨樓房供不應求 未收樓已轉手獲利

柬埔寨位處東南亞的中心,與泰國、越南相隔只有數小時車程,而從香港飛往金邊只需約2小時,由於樓價相對較低,業主並可享有物業的永久業權,不少鄰國人士都在柬埔寨置業作投資或退休之用。在民風純樸,氣候宜人,飲食文化相近,語言相通(中、英語)等的大環境下。另一方面,由於只需100多美元便可獲為期3年的簽證,自由出入柬埔寨,越來越多港人視柬埔寨為後花園,甚至退休的理想地。

柬埔寨擁有強大的人口紅利,人口平均年齡為27歲,當中30歲以下年輕人口佔總人口的70%,擁有龐大的勞動力。金邊是全球失業率最低的城市(0.3%),每年超過20萬年輕人到金邊工作及定居,帶動市內房地產市場的發展及需求,全新樓盤相對供不應求,二手及租賃市場亦十分活躍,以Urban Village phase 1為例,已經收樓有大量被轉手兩、三次的情況,每個轉手可獲利20%以上。

全球投資熱點 一年回報高達25%

投資講求回報,處於價值窪地的柬埔寨房地產,堪稱投資海外物業的不二之選。從實際回報來說,香港與內地租金回報分別約為每年2.5%及1.5%,曼谷約3.1%,胡志明市約3.8%,馬來西亞約4%,而柬埔寨則高達8-12%。加上資產增值回報於2018年上升16.7%,換言之一年回報總額可達25%或以上。胡潤2018年度海外置業投資回報指數亦指出,柬埔寨金邊以29.4%躍登2018年全球投資回報率榜首,成為海外置業投資回報最高的城市。

售價僅由港幣60餘萬起 只僅港幣1,900/平方呎 租金回報8% 升值潛力高

Urban Village入場門檻低,每單位僅售港幣60餘萬起,業主可擁有單位的永久業權,租務、管理等一條龍服務,及預算每年8%的租金回報2年。在香港展銷會即場交付訂金的買家更可獲得樓價2% 的額外折扣+現金回贈,機會難逢。

柬埔寨政府支持 名人、專家推介

Urban Village第二期奠基典禮於2020年1月22日舉行當日,柬埔寨總理洪森長子王家軍副司令洪瑪內將軍、TYDA董事局主席Pich Chanmony女士、市政規劃局局長Long Kesorpirom、市政電信局局長Hun Samnang、市政土地局局長Bi Sok Banit等親臨現場,共同見證這一激動人心的時刻,足見柬埔寨政府及社會各界對Urban Village的重視。Urban Village獲業內人士肯定及名人推介,如香港樓宇檢驗學會(HKBIA)會長Ken Sir 劉兆健親臨新樓盤作驗收,並予以A++的評級;投資專家陳永陸(陸叔)實地考察後,亦對項目的投資回報極具信心。

世界級專家顧問,名副其實的國際專業團隊

  • 承建商為全球五大毛衣生產商「香港金鏗集團」,亦是柬埔寨最大的公寓開發商
  • 新加坡第三方測量顧問Oliver Ho & Associates
  • 第三方質量監控由香港著名專業防水機電顧問Buro Happold提供
  • 建築概念及設計由英國Cole Atelier及澳洲Meinhardt Group負責
  • 保險方面由Forte Insurance承保

全亞洲最大共用創意園區 過百外資公司進駐

佔地810萬尺的Urban Village,坐落於金邊投資熱點地區 -- 洪森大道及羅諾頓大道市中心,周邊是各國領使館、Soho區、柬埔寨最大的購物中心Aeon Mall、接近2000間高級餐廳、著名的國際學校、科技大學、蒙特梳利幼稚園、醫院等。項目擁全亞洲最大型的共用創意園Factory Phnom Penh,面積為香港PMQ的20倍,園內綜合了辦公、藝術(雲集超過100個國際知名的藝術家)、零售、餐飲、兒童娛樂、社區休閒設施如健身室、足球場、滑板公園、彈床公園、圖書館、學校等;已進駐的150家公司中,7成是海外公司,超過1700人工作,是一個高度國際化的社區。而面積45%以上的綠化環境,亦獲香港環境師學會HKIOE頒發綠化環境獎,是優質生活與享受的理想國度。

迎接2023年東亞運 基建全速興建

為迎接2023年在柬埔寨舉行的東亞運動會,金邊現正興建新機場,是由Fosters & Design 大師設計,是東南亞三大機場之一。日本鐵路公司 (JICA) 投資8億美元興建的Sky Train即將動工,是金邊首條輕軌鐵路。總投資超過20億美元的柬埔寨首條高速公路 -- 金邊-西港高速,將於2023年3月建成。這些大型基建,不但令柬埔寨交通四通八達,亦推動了金邊的經濟、樓市、旅遊等各方面的發展,亦將吸引更多海外投資者湧入,令柬埔寨的經濟前景再看高一線。 

全東南亞唯一採用美元結算的國家

相比於其他東南亞國家,柬埔寨不但入場價低及性價比高,而且更是全東南亞唯一用美元結算的國家,避免了滙率上落而影響物業價值的問題,投資者更安心。

地理位置優越 周邊配套完善 

  • 1分鐘可達 金邊國際學校ISPP
  • 2分鐘可達 AEON MALL 3
  • 5分鐘可達 皇家法律與經濟大學
  • 10分鐘可達大使館區
  • 10分鐘可達 市中心 CBD & BKK1 SOHO區
  • 12分鐘可達 Naga金界娛樂城
  • 30分鐘可達 新金邊國際機場

專業獎項及優質評級

囊括超過10項亞洲房地產大獎,包括:

  • 2020最佳公寓開發大獎(柬埔寨)
  • 2020最佳公寓開發大獎(金邊)
  • 2020最有創意發展商大獎
  • 2020最佳共享辦公室大獎
  • 2020最生活化發展商大獎
  • 2020最佳辦公室開發大獎
  • 2020最佳辦公室設計大獎
  • 2019亞洲最佳公寓項目開發大獎
  • 2019最佳柬埔寨公寓項目開發大獎
  • 2019最佳金邊首都公寓項目開發大獎
  • 2019最佳社區園林設計大獎
  • 2019最受歡迎建築設計外觀大獎
  • 2019最受歡迎室內設計大獎
    並榮獲香港樓宇檢驗學會HKBIA驗證A++評級及香港環境師學會HKIOE頒發綠化環境獎

Facebook Page:
https://www.facebook.com/GoldfameUrbanPropertiesUrbanVillage 

Photo link - Urban Village
https://drive.google.com/drive/folders/1srSnbClT5l_hdiqToQbH4Uc0Qgs74Mh9?usp=sharing


Video link - Urban Village
https://www.youtube.com/watch?v=lA4Vszjj1ss

美通社新聞



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