兩座裂開四厘米 疑地盤施工引致
美樂現裂縫住戶驚冧樓
【本報消息】近日網上流傳“青洲美樂大裂谷”事件,指青洲美樂花園疑因鄰近地盤施工,導致靠近地盤的第一座前、後座向側邊裂開,大廈內部出現透光裂縫,外部明顯見到由天台波及至五樓外牆。業主證實裂縫是地盤開工後才出現,甚至短短數天“越裂越開”,最闊達四厘米,並波及單位內牆身,期望政府重視事件,協助業主維護補救。
地盤建消防行動站
青洲美樂花園建於一九八七年,為當時的經屋住宅,現今樓齡三十三年。據現場資料顯示,是次發生裂縫事件,主要涉及靠近地盤一側的第一座前、後座,合共廿二個單位及兩個地舖。當中包括兩個社屋單位,其餘為舊經屋即於回歸前購買的經屋。現場可見到第一座是與鄰近地盤相連,衹要從地下公共走廊推門即可到達地盤施工範圍。涉事地盤正興建臨時青洲消防行動站,預計將於二二年首季竣工,昨也見到有消防人員和部門代表到場視察環境。
裂縫透光可插手掌
昨日不少傳媒獲悉事件後隨即到美樂花園了解情況。有業主透露,自鄰近的地盤開工後隨即與鄰座“分裂”,及後問題越演越烈,現今牆身裂縫透光之餘,甚至可插入一隻手掌,最闊位有四厘米,地下接縫位也可透視至下層。有業主向傳媒展示,裂縫現已由“座數分離”演變成“單位分離”,波及靠近地盤的部分單位,不僅單位外牆見到裂縫,甚至單位內牆身都可明顯見到越來越多裂縫,情況開始惡化。直言“單位三、四年前才重新裝修,點爛都唔會好似現在裂成咁樣”,懷疑與鄰近地盤施工有關,政府有必要跟進事件。
舊經屋重建損權益
業主陳鳳表示,因為大廈是舊經屋,曾向房屋局反映問題,但獲悉若重建後性質依舊為經屋,則可能要以新經屋法處理。不過有部分業主已離世未做契、業權未清,加上當年購買以當年法例處理,應為一定年期後相關業權轉為私人性質,住戶可自由買賣。若重建後政府是按現行經屋法,無疑直接損害原有業主權益,促政府應先盡快向居民解釋清楚房屋屬性和業權問題,及早協助居民重建。
另有業主稱,政府有派員到場測量,惟眼見裂縫一日比一日闊,恐舊樓打樁不深,影響結構,驚會冧樓,感到恐慌。冀政府重視事件,還居民一個安樂窩。
裂縫事件近年多宗
翻查資料,是次美樂事件,為近十年內第四宗大廈疑因地盤施工導致出現裂縫或傾斜的事件。二○一○年青洲明興樓疑因青洲坊地盤打樁導致傾斜,及後政府報告證實與地盤無關,惟樓宇傾斜情況嚴重被列為危樓,業主自資重建;二○一二年先後發生新橋鉅富花園第三座和台山平民大廈,因鄰近地盤施工導致大廈出現裂縫。鉅富花園裂縫出現後惡化傾斜成危樓,也是多年後靠業主自資才成功重建。至於台山平民大廈至今仍因不同問題,未獲合適的解決方案,居民仍每日擔驚受怕在裂縫中生活。是次美樂事件能否圓滿解決?往後若發生同類事件有否相關危機機制處理?社會關注。
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