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城規草案規劃籠統_民冀披露切實方向

2020-09-13 06:30
【本報訊】昨日在城市總體規劃公眾諮詢會場上,有發言的市民認為總城規草案文本過於願景性描述,人口及房屋規劃籠統,希望當局披露更多資料,避免市區發展後出現社區設施不足等問題。工務局城市規劃廳廳長麥達堯回應表示,總城規是一個方向性規劃,以期望達到某種願景,因此沒有列出太多具體數字資料,亦由於總城規跨年度長達二十年,有些數字浮動大,不希望現階段將指標定得“太死”。
至於人口與房屋數據,麥達堯指澳門人口密度高,規劃中優先都更的“北區2”,人口密度每平方公里超過十四萬人;“中區1”則超過九萬人。在國際指標中均屬驚人。總城規希望透過新區建設,逐步紓緩舊區人口壓力。新區住宅單位數有數字可以估算,如新城A區規劃九萬六千人;氹仔北約可開發三萬多人;石排灣則可住超過五萬人,相信可滿足人口增長的需要。
麥達堯又表示,建設及規劃中的公屋單位有四萬多個,但難以估計舊區未來會有多少人口?他解釋人口遷移並非簡單數據;總方向是透過新區紓緩舊區人口密度,但舊區業權複雜,未來還有很多博弈的空間。
有市民認為若慕拉士區轉為商業區,日後人口必定會增多,但現時區內交通繁忙,希望政府交代有否相應的交通規劃和預案。
麥達堯舉例解釋,現時本澳例如是高士德一帶商業氛圍是屬於社區性的商業,大多數是沿街的地鋪,總城規提出打造的商業圈,是希望創造整個商業佈局經濟、例如是設大型零售的地方等。慕拉士大量工廈亦會在處理好土地合同及業主意願後,逐步遷移至總城規中計劃的四個工業區。
有發言的與會者關注路環疊石塘山體被劃為居住區,建議考慮區內職住平衡再作規劃。
工務局局長陳寶霞表示,疊石塘山列為居住用途是配合周邊環境作考量,多年前有關地段已計劃為低密度住宅,她強調,被劃為黃色的居住區內亦會有部份綠地,總城規不能公佈相關區域的開發程度是否高低等詳細的資料,當局亦明白社會的擔憂。
會上有市民關注文遺保護的問題,文化局副局長梁惠敏表示,公佈文物清單及其緩衝區範圍已納入總城規,以及制定建築限制圖,剛性規定相關新建築物的高度等。但有關高度則於詳細規劃時訂定。她又指文遺法優於城市總體規劃,文局會持續針對文物及文遺緩衝區內的建築物發出意見。

城規草案規劃籠統 民冀披露切實方向