【本報訊】昨日在城市總體規劃公眾諮詢會場上，有發言的市民認為總城規草案文本過於願景性描述，人口及房屋規劃籠統，希望當局披露更多資料，避免市區發展後出現社區設施不足等問題。工務局城市規劃廳廳長麥達堯回應表示，總城規是一個方向性規劃，以期望達到某種願景，因此沒有列出太多具體數字資料，亦由於總城規跨年度長達二十年，有些數字浮動大，不希望現階段將指標定得“太死”。
至於人口與房屋數據，麥達堯指澳門人口密度高，規劃中優先都更的“北區2”，人口密度每平方公里超過十四萬人；“中區1”則超過九萬人。在國際指標中均屬驚人。總城規希望透過新區建設，逐步紓緩舊區人口壓力。新區住宅單位數有數字可以估算，如新城A區規劃九萬六千人；氹仔北約可開發三萬多人；石排灣則可住超過五萬人，相信可滿足人口增長的需要。
麥達堯又表示，建設及規劃中的公屋單位有四萬多個，但難以估計舊區未來會有多少人口？他解釋人口遷移並非簡單數據；總方向是透過新區紓緩舊區人口密度，但舊區業權複雜，未來還有很多博弈的空間。
有市民認為若慕拉士區轉為商業區，日後人口必定會增多，但現時區內交通繁忙，希望政府交代有否相應的交通規劃和預案。
麥達堯舉例解釋，現時本澳例如是高士德一帶商業氛圍是屬於社區性的商業，大多數是沿街的地鋪，總城規提出打造的商業圈，是希望創造整個商業佈局經濟、例如是設大型零售的地方等。慕拉士大量工廈亦會在處理好土地合同及業主意願後，逐步遷移至總城規中計劃的四個工業區。
有發言的與會者關注路環疊石塘山體被劃為居住區，建議考慮區內職住平衡再作規劃。
工務局局長陳寶霞表示，疊石塘山列為居住用途是配合周邊環境作考量，多年前有關地段已計劃為低密度住宅，她強調，被劃為黃色的居住區內亦會有部份綠地，總城規不能公佈相關區域的開發程度是否高低等詳細的資料，當局亦明白社會的擔憂。
會上有市民關注文遺保護的問題，文化局副局長梁惠敏表示，公佈文物清單及其緩衝區範圍已納入總城規，以及制定建築限制圖，剛性規定相關新建築物的高度等。但有關高度則於詳細規劃時訂定。她又指文遺法優於城市總體規劃，文局會持續針對文物及文遺緩衝區內的建築物發出意見。

城規草案規劃籠統 民冀披露切實方向