【特訊】中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆昨日受訪時表示,澳門整體住宅交易量較去年下跌23%,好於預期。今年樓價下跌超過一成,近兩月逐漸回升,與去年同期相差7%,估計年底會縮小至2-3%。由於外圍經濟環境動盪,預計將有更多資金流入樓市避險。受疫情影響,酒店區和旅遊區租金下跌幅度最高達40%;政府推出消費咭刺激內需,促使黑沙環、筷子基、高士德及氹仔民生區的租金微升5-10%。
橫琴新口岸及城軌已正式啟用,珠澳同城概念進一步深化落實,不少澳門市民考慮到珠海橫琴就業、居住,中原澳門昨日上午十時半舉行第二屆「新口岸時代 珠海橫琴房產聯展」,讓市民深入了解橫琴的投資前景、置業相關手續以及政策等,邀請銀行業、法律界等專業人士開設講座,同場亦為市民帶來多個珠海橫琴精選項目。中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆、大橫琴發展有限公司產業招商部助理總監徐楊和政務服務高級經理姜一鳴、德賽律師事務所鄭建南律師、工銀(澳門)零售業務部谷總經理陳芯怡等出席。
何兆恆表示,隨著橫琴出台各種惠澳政策,並將設立人民幣結算中心,預計第二階段的招商計劃會成功,未來2至3年市場趨向成熟。國家正加快推進橫琴建設為國家休閒旅遊島,推動琴澳遊發展,以及逐步健全基礎設施,他看好橫琴的樓市及商舖前景,目前樓價約為每平方米4萬元人民幣至6萬元人民幣,預計今年約有5-10%升幅。商舖價格每平方米約6萬元人民幣至30萬元人民幣,相當於每平方呎約6千港元至3萬港元,而本澳一般每平方呎1.5萬元至10多萬元,價錢相差2倍至4倍。他相信,單牌車可進入橫琴成為居民在橫琴置業的最大誘因。
另外,關於外商來澳投資方面,他表示,過去香港發生社會風波,很多大型連鎖店選擇進駐澳門,中原正在部署明年多項大型酒店商業項目,估計港澳通關後陸續推出新規劃。
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