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​街總探討都市更新 倡祐漢舊樓群分階段重建

2020-09-26 01:29

街總北區辦事處昨辦座談會

建議祐漢舊樓群分階段重建

胡玉沛

陳家良

【特訊】街總北區辦事處昨辦座談會,以「舊區居民甚艱辛 都市何時才更新」為題,邀請多位嘉賓與社區居民共同探討都市更新和祐漢重建問題。有與會嘉賓建議分階段推進祐漢七棟樓群的重建工作,以降低難度;亦有意見認為樓宇重建業權比例單獨立法有利於推動都市更新,同時建議將舊樓緊急危險情況納入樓宇維修資助計劃範圍。

是次座談會於昨日下午4時30分在祐漢新村第四街休憩區舉行,邀得城規師胡玉沛、街總社會事務委員會主任陳家良、馬黑祐坊會副理事長洪偉東擔任主講嘉賓,就有關議題各抒己見。

胡玉沛從城市規劃的角度進行分析,認為若一次過重建祐漢七棟樓群存在困難,建議細分成小項目,譬如每棟分階段推進,以樓齡、安全、業權完整度去甄選和評估重建次序,其餘待更新的樓群應先加固維護。因應都更公司正開展七棟樓群的民意調查,他期望完成民調後盡快推出更新設計圖,供居民瞭解和討論。並強調聽取民意、編制立法、推進黑沙環P地段發展三者應言行合一、同步發展,缺一不可,才能恢復居民對舊樓重建的信心。

陳家良關注樓宇重建業權比例,建議參照重建稅務優惠計劃單獨立法的方式,以便推動都市更新。按照街總過往接觸祐漢區舊樓的經驗,他認為降低業權重建比例至70%-80%較理想且具操作性。短期而言,他建議檢討樓宇維修資助計劃,考慮將舊樓石屎剝落、鋼筋外露等即時性的危險因素納入資助範圍,同時呼籲七棟樓群的業主積極配合入戶調查,可主動聯繫相關政府部門、都更公司或者社團,以便推進都市更新工作。