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街總探討都市更新 倡祐漢舊樓群分階段重建
2020-09-26 01:29
街總北區辦事處昨辦座談會
建議祐漢舊樓群分階段重建
胡玉沛
陳家良
【特訊】街總北區辦事處昨辦座談會，以「舊區居民甚艱辛 都市何時才更新」為題，邀請多位嘉賓與社區居民共同探討都市更新和祐漢重建問題。有與會嘉賓建議分階段推進祐漢七棟樓群的重建工作，以降低難度；亦有意見認為樓宇重建業權比例單獨立法有利於推動都市更新，同時建議將舊樓緊急危險情況納入樓宇維修資助計劃範圍。
是次座談會於昨日下午4時30分在祐漢新村第四街休憩區舉行，邀得城規師胡玉沛、街總社會事務委員會主任陳家良、馬黑祐坊會副理事長洪偉東擔任主講嘉賓，就有關議題各抒己見。
胡玉沛從城市規劃的角度進行分析，認為若一次過重建祐漢七棟樓群存在困難，建議細分成小項目，譬如每棟分階段推進，以樓齡、安全、業權完整度去甄選和評估重建次序，其餘待更新的樓群應先加固維護。因應都更公司正開展七棟樓群的民意調查，他期望完成民調後盡快推出更新設計圖，供居民瞭解和討論。並強調聽取民意、編制立法、推進黑沙環P地段發展三者應言行合一、同步發展，缺一不可，才能恢復居民對舊樓重建的信心。
陳家良關注樓宇重建業權比例，建議參照重建稅務優惠計劃單獨立法的方式，以便推動都市更新。按照街總過往接觸祐漢區舊樓的經驗，他認為降低業權重建比例至70%-80%較理想且具操作性。短期而言，他建議檢討樓宇維修資助計劃，考慮將舊樓石屎剝落、鋼筋外露等即時性的危險因素納入資助範圍，同時呼籲七棟樓群的業主積極配合入戶調查，可主動聯繫相關政府部門、都更公司或者社團，以便推進都市更新工作。
濠江日報新聞
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