中原料本澳第三季住宅市場成交量約1,600宗，較去年同期2,342宗減少約169個。（資料圖片）

澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明預計第四季成交量有望達2,000宗。（林嘉欣攝）

中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆表示，預測大量購買力將落在氹仔新盤及橫琴上。（林嘉欣攝）

中原料本澳第三季住宅市場成交量約1,600宗，較去年同期2,342宗減少約742個。預料第四季市場成交量達2,000宗，較去年同期1,831宗增約169宗。至於樓價方面，由於較多新盤推動，估計約上升5％至8％。（文：林嘉欣）

中原澳門及橫琴昨（29）日上午舉行2020年第三季樓市回顧發布會，回顧第三季樓市表現及對第四季樓市作預測。

澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明回顧第三季住宅市況時指出，第三季住宅市場欠缺新盤推動，加上受橫琴新口岸及城軌開通、口岸大型新項目開盤等因素影響，市場注意力分散至橫琴，故本地住宅交投相對淡靜。據資料顯示，7、8月份成交量分別約為654及532宗水平，估計9月份成交量與8月相若，推算全季總成交量約1,600宗左右，至於樓價方面，價格變動不大。

料樓價升5%至8%

全國開放內地居民赴澳旅遊簽註現已推行，適逢十一黃金周，刺激旅客來澳消費，加快本澳經濟進一步回升。羅俊明稱，預料在大市氣氛向好之下，各項目發展商開盤步代將加快，例如氹仔區新盤星匯豪庭、濠尚或林茂塘區新盤等等，都有機會於十月份推出市面。估計在新盤推售之下，第四季市場成交量有望達2,000宗水平，而樓價方面，預計約維持平穩，窄幅上升5％至8％左右。

下季二手交投料下降

隨著澳門及橫琴均有不少新盤推出，中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆表示，第四季預測澳門買家會被澳門一手及橫琴的促銷優惠吸引，二手成交疏落，大量購買力將落在氹仔新盤及橫琴上。

他指出，因現時氹仔新盤供應較多，且多為配套設施豐富的大型屋苑，能吸引一批上車客及換樓客青睞。至於橫琴方面，新口岸及城軌開通為橫琴業主帶來不少便利，且受早前海南島推免稅政策、旅遊政策影響，不少買家看好橫琴前景，也相信橫琴將陸續有利好政策出台。