首三季灣區地價成交近四千億

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【本報記者廣州電】好地研究院發佈最新統計數據顯示，前三季大灣區涉宅地（含商住、租賃住房用地，下同）吸金3,965億元（人民幣，下同），樓面均價每平方米7,791元，同比量升價跌，廣州、佛山、東莞居城市出讓金排行榜前三，三市出讓金均突破560億元。

樓價環比下跌

統計數據顯示，九月大灣區九市成交涉宅用地56宗，總建築面積889.24萬平方米，環比上漲155%，吸金576億元，環比上漲99.5%，樓面均價每平方米6,481元，環比下跌21.8%，平均溢價率13.5%。

前三季度，大灣區九市成交涉宅用地共322宗，總出讓面積1,672.04萬平方米，總建築面積5,089.57萬平方米，吸金3,965億元，樓面均價每平方米7,791元，平均溢價率15.6%。

穗出讓金最多

縱觀前三季大灣區各城市宅地出讓金，前三名破560億元。其中廣州以1,345.3億領跑灣區，與去年同期相比漲幅96.8%；佛山以976億元位居第二，相比去年同期漲幅52%；第三為東莞，出讓金達561.6億元，相比去年同期漲幅高達165.4%。

此外，涉宅地成交建面排名來看，前三名城市成交體量均超1,000萬平方米，佔據大灣區總體量65.2%。其中，惠州位居大灣區首位，涉宅用地共成交82宗，體量1,217.8萬平方米；第二名佛山共成交69宗地，體量1,071.4萬平方米；第三名廣州，成交56宗地，體量1,029.9萬平方米。

在房企排行榜方面，好地研究院統計，龍光以231.1億奪得拿地金額榜首，競得涉宅地共十宗；第二名保利發展，總拿地金額達225.6億元，競得涉宅地共11宗；恆大則以196.8億元位列榜單第三，競得7宗涉宅地。