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夾心階層住房助安居 冀定期公佈供應量
2020-10-31 01:34
論壇探討夾心階層住房問題
【特訊】群力智庫昨舉辦「夾心住房現眉目，置業階梯助安居？」群力論壇，就夾心階層住房問題進行探討。群力智庫中心副理事長梁鴻細認為未來「夾屋」應由政府監督私人承建商承建，提高興建成效和有效控制成本，保證供應量。
論壇昨日上午11時假澳門網絡媒體舉行，由群力智庫中心副理事長梁鴻細、張淑玲，以及政策研究部副部長梁彥邦主講，常務理事徐承康主持。
梁鴻細表示，本澳私人樓宇價格高企，公屋成為居民解決住屋的方式之一，每次經屋申請都超倍數申請，為更合理構建置業階梯，政府正就「夾屋」諮詢，解決夾心階層住屋問題，他認為未來「夾屋」應由政府監督私人承建商承建，才可提高興建成效和有效控制成本，保證供應量，更能符合居民置業期望。
至於售價方面，他表示，若以私人土地興建，土地成本或非常高昂，承建商未必願意投放資源興建，若以政府批給土地方法，可適當調整溢價金，加上由私人承建商興建或可因而降低行政成本，即使計算建造成本在內，相信亦可盡量降低售價，以更貼近「夾屋」受惠群眾可承擔的水平。
不過，他指出，屆時居民若要轉售樓宇時，則應補回相關差價，否則變相利用了公共土地資源起樓後流通於私人市場，「成為炒賣工具」不是好事。
梁彥邦亦表示，因應新經屋法，未來經屋都不會流入私人市場，加上不滿足居住天數需罰款等，相信增加這些限制令經屋去投資化，故未來「夾屋」推出的限制相對較少，居民則會把選擇轉移至「夾屋」。他指，「夾屋」屬補充性質，「夾屋」興建的數量必定比經屋少，居民在選擇時應考慮輪候的時間，適當選擇適合自己的住屋類型，政府亦應定期公佈未來房屋供應量和輪候時間等，助居民更好籌劃。
濠江日報新聞
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