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仲行：上季亞太地產投資環比升35%
2020-11-10 06:35
仲行：上季亞太地產投資環比升35%
【本報消息】仲量聯行數據及研究顯示，亞太區地產投資今年第三季出現復甦跡象，七月至九月期間直接交易達350億美元。成交額按季回升35%，惟整體數字則按年減少19%。研究指出，隨着投資者部署資本的信心回復至二○年以來最高水平，橫跨多個主要市場的交易活動正趨增。
工廈市場表現強勁
仲量聯行報告指，第三季投資回升主要由北亞市場的活動帶動，內地（按年跌10%）、韓國（按年跌2%）、日本（按年跌18%）的經濟活動均在各自市場陸續恢復，令交易活動有所回升。仲量聯行研究部指出，東京和首爾已同時成為二○年至今，全球投資額最大的兩個城市。澳洲（按年跌45%）及香港（按年跌27%）於第三季的投資活動仍然低迷。
仲量聯行發現，二○年第三季的三大主題包括：
一、物流物業及數據中心表現一枝獨秀：第三季整體工廈市場表現強勁，交投量按年上升76%，主要由物流物業及數據中心的交易所帶動，兩者在日本和內地交投量分別佔70%及31%。亞太區寫字樓成交量按年下跌35%，零售物業和酒店的成交量則分別按年大跌51%及87%。
二、投資者組合漸趨正常化：第三季，隨着愈來愈多機構投資經理重投市場，投資者對樓市復甦的信心漸增。反觀今年上半年，大型投資管理公司紛紛按兵不動以靜待市況進一步明朗化，交投活動主要由私人投資者帶動。
成交見底末季樂觀
三、資金成本持續下降：過去六個月買家冀藉息差收窄獲利，資金成本銳減令他們的購買力有所增強。此外，年初至今融資成本下跌50至100個基點，進一步吸引投資經理重新入市。
仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁斯圖爾特.克羅（Stuart Crow）表示，第一個投資活動復甦的主要跡象在第三季出現，內地、韓國及日本的投資額均大幅增加。儘管可見未來仍存在不明朗因素，但相信交易活動低迷的情況已見底，對第四季市況相對樂觀。
澳門日報新聞
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