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倡減土地溢價金 增夾屋供應
2020-11-25 01:33
麥瑞權
【特訊】議員麥瑞權在書面質詢中建議，政府若拍賣土地，可設定特別附加條件，增加夾屋的供應途徑。
麥瑞權認為，當政府有需要進行拍賣土地的時候，可設定土地的用途、性質、樓宇的設計要求及用料質量等招標條件，市場可依政府的發展要求條件進行競投外，政府亦可在其中訂明土地溢價金的附加條件，即政府在收取土地溢價金時，說明可選擇不收取溢價金，但要「分樓」的做法，或者收取部分溢價金，但同樣要「分樓」的做法，優點是政府在該發展項目上，亦可擁有一定數量的樓宇及商業單位，政府可根據調查統計數據，按市民的需求及經濟發展狀況，計算認為合理的價格，以「租」或「賣」的方式提供給符合資格的市民申請。即是當政府可擁有一定數量的物業時，政府對調控樓市價格，避免當有需要拍賣土地建夾屋及開售時，發展商可能會抬高價格出售的亂象出現，並可增加政府夾屋的供應量，效率比政府建樓宇高，在確保房屋市場健康發展的同時，更可保證夾屋的質量。
濠江日報新聞
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