京東（9618）分拆京東健康有進展，有外電報導，傳京東健康將建簿招股，目標集資額達40億美元（約312億港元），其估值高達290億美元（約2,262億港元）。消息指公司將於周四招股，招股價介乎62.8元至70.58元，一手（50股）入場費3,565元，12月8日掛牌。報導續指，部分現有股東、主權財富基金及長線基金投資者均有意成為基石投資者，合共高達10億美元（約78億港元）。而據市場消息，京東健康將引入高瓴資本及新加坡政府投資公司GIC等為基石投資者。（文：產經組）

京東健康將建簿招股，目標集資額達40億美元。（東方IC圖片）

摩根大通發表研究報告指，京東第三季業績表現強勁，預期對股價反應正面。（互聯網圖片）

中國2019年的醫療健康支出預計到2024年將達到10.62萬億元。（新華社圖片）

京東早前建議分拆旗下京東健康於聯交所主板上市，分拆完成後，公司將間接持有京東健康不少於50%的股權。聯席保薦人為美銀、海通國際、瑞銀。京東表示，分拆京東健康有助促進京東健康增長，亦能吸引尋求醫療健康業務高增長機會的投資者群體，使京東健康業務更具多元化。京東健康為互聯網及醫療健康產業，業務主要為醫藥和健康產品銷售及市場、廣告及其他服務。

新冠肺炎疫情讓大健康產業迎來新一輪的發展機遇，互聯網+醫療健康成為目前大環境下的一新命題。據弗若斯特沙利文報告，中國2019年的醫療健康支出份額排名位居全球第二，2019年達到6.52萬億元（人民幣，下同），預計到2024年將達到10.62萬億元。分析指出，受疫情影響，很多消費者的消費習慣發生較大的改變，由原來的線下消費改為今年的線上消費，這也讓互聯網醫療服務備受追捧。

京東健康收入排第一

據遞交的初步招股書資料，中國數字大健康市場的競爭格局，按2019年的總收入排名，京東健康以108.42億元排名第一，公司A以收入95.96億元排名第二，公司B以收入50.65億元，排名第三。據其他公司業績資料，阿里健康 （0241） 去年收入95.96億元；平安好醫生 （1833） 收入50.65億元。因此京東健康料將獲更多投資者關注。

從已上市的兩家企業看，平安好醫生和阿裏健康年內分別大升82.94%、125%，對應的總市值也一路飆升。截至昨日收巿，平安好醫生、阿里健康總市值分別為1,114億元（港幣，下同）、2,685億港元。

市值超平安好醫生

以2019年市銷率（PES）計，京東健康目標估值1,560億，市銷率14.4倍；阿里健康25.8倍；平安好醫生22.3倍。至於市盈率（PE），由於在國際財務準則下仍處虧損，但若以2019年經調整後利潤計，京東健康經調整盈利3.44億元，經調整PE 453倍，阿里健康經調整後利潤淨額2.61億元，經調整PE 948倍，平安好醫生經調整淨虧損6.95億元，按年收窄24.8%。

利好京東股價

摩根大通發表研究報告指，京東第三季業績表現強勁，預期對股價反應正面。該行預計，京東第三季度收入按年增長29%，較該行及市場預期水平高2%，過去12個月活躍用戶按年增長32%。

摩通又指，京東數科及京東健康將尋求上市，或令更多投資者重新審視京東的價值，重申「增持」評級，予美股目標價100美元。

傳京東物流籌備明年IPO

另外，有消息指，京東繼分拆京東健康獨立上市後，京東物流亦在籌備2021年IPO事宜，估值約為400億美元（約3,120億港元）。京東物流截至9月底止，在內地設有大型倉庫逾800個、物流基礎設施約2,000萬平方米。

消息指，京東物流已開始就交易與潛在顧問展開磋商，交易可能涉及以40億至80億美元的價格出售10%至20%的股份。

劉強東及妻子章澤天「奶茶妹妹」澳洲豪宅投資曾經失利，損手逾千萬元。（章澤天微博圖片）

劉強東夫婦 豪宅投資蝕千萬

京東創辦人劉強東雖然自性侵案後逐漸淡出京東營運，但他目前仍為京東主席兼首席執行官、京東健康董事長，並掌有京東、京東健康控制權。惟劉強東及妻子章澤天「奶茶妹妹」豪宅投資曾經失利，損手逾千萬元。

消息指，2015年劉強東以1,620萬澳元（約9,100萬港元）購入一處澳洲悉尼頂層住宅，並登記在章澤天名下。該處物業樓高三層，可盡覽悉尼海港大橋及悉尼海港美景，劉強東當時為該處物業承擔超過100萬澳元印花稅。

但2017年章澤天就試圖以1,800萬澳元將該豪華公寓出售，但至2018叫價下調至1,500萬澳元，並於2019年才最終以1,350萬澳元（約7,600萬港元）成交，較2015年買入價賬面虧損270萬澳元（約1,500萬港元）。