媒體
分類
新聞
- 着重解決旅遊接待能力瓶頸痛點
- 瑞銀再裁員 料炒前瑞信60%人手
- 受惠政策利多 港股升287點
- 三月旅客272萬 國際客佔20萬
- 粵兩批白名單授信737億
- 儲蓄國債難求？國家財政部：適當增發
- 學者：中葡合作新舉措 強化澳平台角色
- 漁碼消費嘉年華周五開鑼
- 電商借平台優勢 助葡語企走出去
- (一家之言)強化平台作用增遠程旅客
- 全球資產短期晉避險模式
- 姆明谷互動展 沉浸童話世界
- 美元堅挺 英鎊跌勢未止
- 安踏首季業績符合預期
- 深澳商會展旅遊合作
- 先加後減 特斯拉內地突全系降價
- 深合區出台首個中葡合作扶持辦法
- 中葡論壇助力國家高水平開放
- 潘功勝：各方應推動IMF份額改革
- 學者：提供會展業甜品到會服務
葉建華：建夾屋不如推利息補貼
2020-12-03 06:35
葉建華：建夾屋不如推利息補貼
【本報消息】政府正就《夾心階層住房方案》展開諮詢，希望解決夾心階層置業問題。地產業總商會理事長葉建華表示，就夾心階層住房問題，社會認為可以解決他們輪候經屋排隊尾而未能上車的難題，然而值得思考的是，協助他們置業有很多的方案，“夾屋”衍生的行政費用可能較津貼形式更高昂。
倡設免息貸款
他指出，夾屋傾向以折扣把政府房屋售予夾心階層，跟之前的經屋可以轉售獲利一樣，引致社會資源大幅浪費及錯配。新設的“夾屋”制度，也涉及大量立法，令政府部門架床叠屋，增加行政費用及政府開支。
經濟學有一條黃金定律，放諸四海皆準。就是“假如真的由政府資助，金錢資助比同額的實物資助，會帶來更少的浪費！”與其耗時起“夾屋”，倒不如設立“家庭首置300萬元免息貸款計劃”。年滿二十五歲，已婚家庭並沒有物業的澳門永久居民，可向政府申請撥款300萬元免息貸款以協助置業。
按照現時貸款利率為2.25%，300萬貸款，供20年，利息為135萬，即政府在二十年間補貼135萬元。倘政府建設“夾屋”，假設樓價為600萬元，如政府以折扣七成賣出給居民，補貼金額為180萬。從機會成本角度看，政府興建夾屋出售予居民的損失為60萬元。
夾屋靈活性低
他認為，利息補貼的好處有四方面：第一，政府有靈活性，資助計劃，可加、可減、可撤銷，視乎當年庫房收入而定。不像“夾屋”，決定了便不能停，不可停建。第二，居民有更多靈活性，他們可以選擇不同區份的樓宇，或者選擇靠近父母的區域，毋需固定購買“夾屋”的樓宇。第三，行政費用低，房屋架構不必增加，避免架床叠屋。第四，資助可以短期內實行，比夾屋落成快得多，可以更快解決年青人置業問題。
因此，他建議政府推出計劃，先設五千個補貼名額，從庫房撥出150億元以協助首次置業已婚人士上車，總比興建“夾屋”效果來得更快、更好、更省時。
澳門日報新聞
-
着重解決旅遊接待能力瓶頸痛點18小時前
-
瑞銀再裁員 料炒前瑞信60%人手18小時前
-
受惠政策利多 港股升287點18小時前
-
三月旅客272萬 國際客佔20萬18小時前
-
粵兩批白名單授信737億18小時前
-
儲蓄國債難求？國家財政部：適當增發18小時前
-
學者：中葡合作新舉措 強化澳平台角色18小時前
-
漁碼消費嘉年華周五開鑼18小時前
-
電商借平台優勢 助葡語企走出去18小時前
-
(一家之言)強化平台作用增遠程旅客18小時前
-
全球資產短期晉避險模式18小時前
-
姆明谷互動展 沉浸童話世界18小時前
-
美元堅挺 英鎊跌勢未止18小時前
-
安踏首季業績符合預期1日前
-
深澳商會展旅遊合作1日前
-
先加後減 特斯拉內地突全系降價1日前
-
深合區出台首個中葡合作扶持辦法1日前
-
中葡論壇助力國家高水平開放1日前
-
潘功勝：各方應推動IMF份額改革1日前
-
學者：提供會展業甜品到會服務1日前
留言