善豐事件擾攘逾8年時間，一眾小業主至今仍未能重建家園。

張永春表示，法案重申明確業主有法定義務維持樓宇良好狀況，當工務局發現樓宇缺乏維修保養，有權要求相關業主跟進並作驗樓報告。
行政會完成討論《都市建築法律制度》法律草案，經立法會審議通過後，將取代現行《都市建築總章程》的行政篇。法案內容包括強化質量保證的規定、訂定建築商對地基及結構的保證期為十年，對其他施工部分及設施的保證期為五年，要求業權人須自樓宇入伙十年後及往後每五年進行保養維修。法案又建議對不遵守禁令的違法工程、不糾正安全或衛生惡劣的工程，引入斷水斷電措施，或在物業登記中附註。此外，法案建議允許土地工務運輸局可委託外部實體分擔審批工程計劃，當局強調不存在利益輸送問題。
2012年善豐花園發生爆柱事件後，社會才驚覺全澳大廈保修期只有短短五年。政府今次立法將建築商對地基及結構的保證期為十年，對防水、供電、排水等非結構設施的保證期為五年，有傳媒問及，澳門市民可能用畢生積蓄購買的樓宇，但質量保證期只有10年，會否過於偏袒建築商，對市民的保障不足？
工務局局長陳寶霞回應稱，訂定質量保證期為10年，是參考了內地、香港以及葡萄牙等國家和地區的做法。行政法務司司長張永春補充，葡萄牙的樓宇「保質期」為 8年，本澳標準相對其他地區較高，樓宇質量重在工程圖則、審批和施工監管等整個流程。他又稱，建築超過十年期限，若出現設計問題或偷工減料而導致「死人冧樓」，但不代表建築商按照此法例可免責，還有其他民事、刑事法律去追究其責任。
 
不建議定期強制驗樓 張永春︰違法會有處罰
為加強業權人對樓宇的保養維修的承擔，法案建議，要求業權人須自樓宇入伙 10年後及往後每 5年保養維修。當土地工務運輸局發現樓宇有缺乏保養的跡象，將通知業權人提交由專業人士編製的樓宇狀況報告，並指出須進行工程及有關期間，倘業權人不按有關通知執行，將受行政處罰。然而，本澳時常發生樓宇石屎剝落或跌窗事件，社會有意見認為需立法強制驗樓。但今次法案並無建議定期強制驗樓。陳寶霞解釋，局方曾經研究，認為要有一套服務和法規規範。
張永春表示，法案重申明確業主有法定義務維持樓宇良好狀況，工務局當發現樓宇缺乏維修保養，有權要求相關業主跟進並作驗樓報告，對違反相關法律，亦有訂定行政處罰制度。
陳寶霞補充，業權人日後若不按驗樓報告保養維修樓宇，將被行政處罰 2,500元至 10萬元；若因為樓宇涉及安全或衛生問題，不執行當局發出維修或拆卸命令，則會被罰款 5,000元至 50萬元；若業權人自願拆除違法工程，可獲豁免或減半罰款。陳寶霞又表示，若樓宇失修，業主很容易察覺，業主不一定要有驗樓報告才維修樓宇。工程師撰寫的驗樓報告需要列明大廈所有存在的問題，尤其是非法工程。
可請外援加快批則 工務局︰不存在利益輸送
另外，為簡化及加快工程審批效率，法案建議讓部分簡易工程無須審批計劃及發出准照便可展開。在發出准照程序中，土地工務運輸局可委託外部實體分擔審批工程計劃，增加審批效率。有傳媒問及，委託外部實體審批工程計劃會否出現利益輸送問題？
陳寶霞強調不存在利益輸送問題。她稱，政府部分部門亦會委託學術團體審批圖則。日後若實施有關條文的話，會向外界發佈情況，且要細則討論如何吸納這些機構的資格。至於會否補充條例規範外部實體審批程序，張永春指，條文先賦予這種可能性，但亦會考慮是否需要補充性法規來規範，若不需要補充條例，將會透過合同方式規範審批程序。
她介紹工務局未展開相關工作，但有研究過，「基於咁耐先嚟改一次法例」，認為有必要即刻加上條款。經過早前的研究，相信會找一些學術團體，據她所知，政府有些部門都有委託學術團體審批圖則。她一進步指，添加此條文也是不容易的，但認為有必要添加，未來或有機會適用此方法，減輕工務局工作。
業權人不按通知維修樓宇可被罰款
法案同時加大罰款金額，因應違反情況及其嚴重性，科處澳門元2,500元至100萬元罰款，如屬法人，科處澳門元5,000元至200萬元罰款。此外，對惡劣的違反情況，例如反對或妨礙強制執行禁制令或拆卸令、偽造責任書及工程紀錄、撕毀或更改當局通知的情況，定為刑事罪行。除加重罰則外，法案亦引入了鼓勵措施，如違法者自願拆除違法工程，可獲豁免或減半罰款。