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九成受訪青年指私樓價格過高 新青協促全速推進「夾屋」興建

2020-12-04 08:01




調研發布會由新青協會長周永豪(中)、副理事長陳智榮(左)及專題調研小組副組長梁俊傑主持。(劉凱輝攝)
新青協調研顯示,近九成受訪直言本澳私人樓宇價格過高,近四成青年明確不滿特區政府的房屋政策。(資料圖片)

政府就《夾心階層住房方案》進行的公開諮詢下周五(11日)結束。澳門中華新青年協會最近進行一項「澳門青年的住屋期望」調研,昨(3)日公布了調研結果。研究顯示,近四成受訪青年明確不滿特區政府的房屋政策。新青協促請政府盡快完成「夾屋」方案的諮詢總結,獲得社會共識後加速草擬法律文本,全速推動「夾心房屋」的興建與出售,解決青年及「夾心階層」置業困境。

調研發布會由新青協會長周永豪、副理事長陳智榮及專題調研小組副組長梁俊傑主持。周永豪指出,為更科學、精準地把握青年對房屋政策的期望,完善新青協的青年「夾屋」方案,研究小組專門選取了34項衡量指標,於11月7日至8日,以街頭問卷形式成功訪問了702位18至44歲澳門青年。周永豪指出,八成受訪青年已置業或有置業規劃,但亦有七成受訪者表示澳門青年不能夠負擔現時樓價。他稱,現時房屋政策難以適配大部分青年人發展變化,以及向上流動需求強烈的特徵。推出「夾屋」將豐富現有的房屋階梯,有針對性地滿足新一代青年的發展需要,尤其是青年家庭的需求。

建議「夾屋」設三個「優先」

陳智榮和梁俊傑介紹了研究的主要結果。研究發現,近三分二的受訪青年認為,相較10年前,本澳青年現時的人均居住面積有所減少。只有百分之六的青年在合理負擔水平下,想購入開放式或一房單位。此外,新青協就「夾屋」的取得機制提出「青年優先」、「家庭優先」和「陪跑優先」三個「優先」,明確不同意者分別只有7.7%、9.7%和13.8%,取得較強社會共識。至於在「夾屋」諮詢文本未有提及的「夾心房屋第二轉售市場」方案,獲超過四成受訪青年明確同意。

二次放售倡設限制條件

新青協建議政府要盡快推出「夾屋」解決青年及「夾心階層」的置業困境。同時要推動興建兩房一廳或以上單位,房屋單位應「實而不華」,解決房屋「愈起愈細」的現象。另外,政府要設立「夾屋」轉售的第二市場,對「夾屋」的二次放售設定限制條件。將業主購入「夾屋」起16年內劃分為三個階段,對其二次放售條件設定不同的限制,即禁售期(零至六年)、限售期(七至16年)與轉售期(16年後),為「夾屋」業主創設置業階梯,同時增強「夾屋」的流轉性。

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