房局認同多建兩房單位家庭優先

    居民意見普遍贊同建夾屋

    【本報消息】夾心階層住房方案諮詢期至本月十一日，最後一場公衆諮詢會昨日舉行。有發言市民希望夾屋主要興建兩房廳單位，又建議以青年、家庭及經屋“陪跑”優先。房屋局長山禮度認同多建兩房廳單位，又指新經屋會多建兩房廳單位，亦贊成夾屋以家庭優先。

    決心幫助居民置業

    公衆諮詢會昨日下午二時半假公務人員培訓中心會議廳舉行，政發局代局長吳海恩，山禮度，法務局法制研究及立法統籌廳長梁穎妍，政發局經濟民生處長阮建中、交流合作處長羅景文主持。近二十名市民發言，當中大部分以社團代表發言。

    大部分發言市民認為夾屋購買者須為澳門永久居民，亦有部分發言市民建議居澳一定年限才能購買。

    有發言市民質疑夾屋定義含糊。吳海恩強調，夾屋性質是私樓，定位是經屋及私樓之間，性質與經屋有別。政府參考經屋部分條件包括禁售期、收入限制等，因私樓無這些條件，政府亦有參考私樓定價、同區同質比較及興建方式等。行政長官賀一誠日前亦表示，希望盡快做夾屋，並選擇更快捷方式興建，反映政府幫助不同階層居民置業的決心。

    興建夾屋首要立法

    不少發言市民希望政府盡快興建夾屋。山禮度表示，完成諮詢後決定夾屋興建數量及地點，“土地實夠，我哋有好多土地，大家知。”關鍵是市民要多提意見，解決年輕人、夾心階層住屋問題。

    山禮度重申，要先諮詢，清晰定位、立法，才決定地點及如何興建。理解公衆希望加快夾屋進程，政府亦希望加快，但因要立法，立法後會公佈計劃，包括興建的地點及時間表等。又以長者公寓為例，不開標、直接判給、使用預製件亦要三、四年時間興建，“起樓唔係砌積木。”

    有發言市民建議以同區經屋價格百分比作為夾屋定價。山禮度回應稱，諮詢文本是建議以鄰近地區私樓的百分比定價，而非經屋。

    設限善用公共資源

    發言市民對禁售期長短有不同意見。吳海恩表示，興建夾屋需要動用公共資源，要設限期。比如禁售期、轉售條件都屬必須，政府是希望聽取市民關於禁售期長短的意見。

    亦有發言市民對申請人年齡有不同看法。梁穎妍表示，土地資源有限，要在有限資源下分配得更公平合理。近年修訂“社屋法”及“經屋法”，年齡標準有不同，故夾屋應依整體房屋政策還是另定標準，市民可多提意見。

    吳海恩總結稱，公衆場貼近民情，公衆意見有助推出方案及立法。總括而言，市民意見是認同夾屋。推出夾屋是本屆政府考慮社會階層的安居需要及購買能力，更好解決住屋問題。重申夾屋是政府使用公共資源，諮詢文本在夾屋申請准入、轉售等設定限制條件。提到有意見認為文本部分限制值得商榷，政府從資源有效及公平運用的角度考慮，有需要設定，具體設定及條件會聽意見。夾屋需求受多種因素影響，包括定義、申請資格、條件、收入及資產限制等。

    吳海恩稱，跨部門工作小組提出方案具原則及方向，起拋磚引玉作用，為居民提供參考。澳門是多元包容社會，有不同意見屬正常。小組會認真收集、分析及整理意見，並於月底完成總結報告。