偽造文件可囚三年

    經屋申請虛報須負刑責

    澳門地小人多，私人住宅樓價居高不下，在“買樓難”情況下，部分澳門居民會申請並購買經濟房屋。澳門法律交流協進會副理事長、律師曾栢毅提醒，經屋申請人必須如實申報，否則會觸犯《刑法典》中的“偽造文件罪”，可處最高三年徒刑或科處罰金。

    經濟房屋在售價上，相比私人住宅更為經濟實惠，近年經屋位置亦貼近民生區，成為部分澳門居民的置業選擇。曾栢毅表示，澳門政府興建經濟房屋，目的是協助具特定收入水平及財產的本澳居民解決住屋問題，供應一些符合居民需要及購買能力的房屋。

    嚴訂資產限額

    根據第十／二○一一號法律《經濟房屋法》（經第十一／二○一五號法律及第十三／二○二○號法律修改），對經濟房屋的申請條件制訂了較為詳細的規定，尤其申請人及其家團成員的收入及資產淨值限額作出嚴格規定。根據第一六九／二○一九號行政長官批示，根據家團成員的人數作出區分，亦已清晰列出每月收入下限、上限及資產淨值上限，作為申請購買經濟房屋單位的基本條件。

    然而，部分澳門居民或面對收入及資產條件超出經濟房屋要求，但又未達到購買符合其要求的私人住宅的水平，於是，便企圖在經濟房屋申請表格上虛報收入水平或資產淨值，來達到申請經濟房屋的目的。

    曾栢毅稱，有些申請人或抱着僥倖心態，認為經屋申請者衆，不一定會調查到真實狀況；又或認為只是一個簡單申請，當中沒有涉及實際獲益情況，即使被發現，便想以填寫時有誤會、指引不清晰為由辯解，最多只是喪失經屋申請資格。

    已予清晰指引

    但事實上，澳門政府在經濟房屋申請流程上已給予清晰指引及提醒，表格亦列明如作虛假申報，有可能觸犯刑事責任。根據《刑法典》第二四四條（偽造文件罪）第一款b)項之規定，只要存有造成他人或本地區有所損失的意圖，或為自己或他人獲得不正當利益的意圖，而將法律上重要之事實，不實載於文件上，便屬於偽造文件，可處最高三年徒刑或科罰金。

    綜上所述，曾栢毅認為，雖然“安樂窩”是大多數澳門居民的需求，但不應以身試法，用不正當方法來達到目的，否則可能造成更嚴重後果，令自身離目標越來越遠。