【特訊】街總北區辦事處主任周宜心表示,現時祐漢舊區七幢樓群石屎剝落情況普遍,擔心若都市更新工作繼續拖延,恐將發生重大安全事故。她促請政府盡快就降低樓宇重建業權百分比取得共識,加快祐漢舊區重建工作,避免重大安全事故發生。
祐漢舊區七幢樓群的樓宇安全及環境衛生情況再次引起社會關注,周宜心對此表示,於過去一年,街總北區辦事處接獲祐漢舊樓群居民反映石屎剝落的情況約有10宗,跌石屎的位置包括樓宇外牆、內部公共地方及單位內私人地方等。較為嚴重的個案包括於去年6月有單位的廚房天花跌落大片石屎,雖然幸而無人受傷,但單位居民稱現時每日都過得提心吊膽,不知何時又會發生意外。此外於去年11月,再有舊樓梯間出現大面積的石屎剝落,為確保住戶安全,警方需拉起封鎖線待工務局評估,但涉事樓梯至今仍未解封,亦未見當局有任何措施協助居民。
周宜心指出,祐漢舊樓群「年事已高」,石屎剝落嚴重,除此之外,各幢樓宇內部基本都存在鋼筋外露、塞渠漏水、居住環境惡劣等各類問題。基於大廈沒有成立業主會,未能有效跟進樓宇維修工作,加上住戶多為長者、租戶及外籍人士,缺乏樓宇維修保養的意識,而舊樓群的老化程度更不是靠小修小補就可解決,擔心都市更新工作若繼續拖延,恐將發生重大安全事故。
周宜心對此認為,都市更新不單關乎祐漢舊區重建工作,更涉及全澳舊樓安全問題,當局已經用了多年時間聽取社會意見,是時候落實具體工作。她建議政府將樓宇重建業權百分比單獨立法,並適時檢討樓宇維修資助計劃,將舊樓石屎剝落、鋼筋外露等即時性的危險因素納入資助範圍。此外她並希望政府可對祐漢舊區七幢樓群開展安全評估工作,以配合置換房及暫住房的規劃發展。另外,政府於2007年時已開展「祐漢新村居民現狀問卷調查」,去年6月亦進行了「祐漢七幢樓群」入戶調查,期望當局盡快編製報告,為祐漢舊區重建及都市更新工作提供意見。
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