清晰長者公寓申請門檻

    議員促供雙重老化家庭宿位

    【本報消息】多位議員議程前發言關注長者公寓和房屋問題。議員崔世平冀政府預留部分長者公寓單位作為智障人士雙重老化家庭的親子宿位，以解決雙老家庭日漸增多的情況。

    崔世平指出，本澳近九成智障人士與家人同住，照顧者多數以年老家長為主，家庭成員雙重老化的問題越來越明顯。由於智障人士平均壽命較一般人少八至十年，因此他們比一般人更早步入老年的階段。

    當局曾提出考慮在康復院舍內設置部分親子宿位，讓成年智障人士在老化時亦能夠與長者父母共同入住。適逢特區政府正在推進長者公寓的建設，冀政府預留部分單位作為智障人士雙重老化家庭的親子宿位，以解決雙老家庭日漸增多的情況。

    預留土地規劃

    議員李靜儀表示，社會十分關注長者公寓的申請門檻，期望能盡早明晰有關參考因素和計分原則，尤其是長者的具體入住資格、租金水平等。她又指，公寓數量有限，相信准入門檻較緊，不少有照顧需要的長者將未能納入此次先導計劃，又或因評分不高而未能入住。建議要預留合適的土地及做好前期規劃，以便及後能有條件興建更多的公寓單位，滿足需求。

    議員吳國昌表示，夾心階層澳人限購房屋、長者公寓仍陷於法制真空，經濟房屋仍待法制改善，促請政府明確列入相關二○二二年年度施政方針中。原可建兩萬住宅的填海新城C、D、E區，要求政府說明在D區缺位之下住宅供應將減少至多少個住宅單位。同時，須為此切實規劃開發已收回八十多幅閒置地當中較大面積的地段配合置業階梯，在總體城市規劃中標明為進一步建造社屋、經屋、澳人限購房屋、長者公寓的儲備地段。

    配合閒地開發

    議員區錦新主張恢復澳葡政府的“房屋發展合同”，即讓有興趣參與的發展商申請土地，政府少收或不收土地溢價金，改而以建成的單位作回報。例如一幅土地可建成六百個單位，發展商可能將其中三百個單位作為回報單位交給政府，政府就拿這些回報單位來作為經屋以及社屋，用以分配給申請了而又被審定符合資格的家庭。

    他指，這種合作方式的好處是政府不用花錢，而由私人發展商興建，其質量亦有相當保證。而且，公屋的質量、設計、間格，都與私人樓相一致，不會產生任何標籤效應，也不會有“住公屋、質量差”的弊病。

    另外，議員胡祖杰提出，目前“裝配式建築”技術在全球各地普及，可解決傳統建築建設周期長、品質受人為因素影響較大等不足，本澳長者公寓亦應用有關技術興建。惟現時本澳在裝配式構件上仍欠缺設計要求、安裝規範、施工監管等條例。

    他建議當局在相關法律法規上補足涉及構件結構及安全的問題，制訂符合本地標準要求，促成澳門建築工程行業與大灣區內相關產業雙互合作。推動吊裝式及裝配式等技術培訓課程，加強培訓本地年輕人。