特區政府制定都市建築法律制度草案，包括訂明業權人須自樓宇入伙十年後及往後每五年維修保養樓宇，若房局發現樓宇缺乏保養，業權人不執行房局通知，最高可被罰款五十萬元。對於法案未有引入強制驗樓制度，政府表示，要實現強制驗樓存在困難，若業主不驗樓，政府便要代為檢驗；強制驗樓也表示需按驗樓報告強制維修，若政府代為先行維修亦涉及追收費用。在立法上也不能單憑數條條文處理，必須單行立法。負責審議法案的立法會小組委員會認為，若法案未列明屬強制驗樓，質疑法案提出的相關罰則是否適用，希望政府清晰提出強制驗樓須單行立法的原意。
早前立法會一般性通過都市建築法律制度法案，明確業主有法定義務維持樓宇良好狀況。為加強業權人對樓宇的保養維修的承擔，法案要求業權人須自樓宇入伙十年後及往後每五年進行保養維修；當土地工務運輸局發現樓宇有缺乏保養的跡象，將通知業權人提交由專業人士編製的樓宇狀況報告，並指出須進行工程及有關期限。工程師撰寫的驗樓報告需要列明大廈所有存在的問題，尤其是非法工程。倘業權人若不按驗樓報告保養維修樓宇，將被行政處罰二千五百元至十萬元；若因為樓宇涉及安全或衛生問題，不執行房局發出維修或拆卸命令，則會被罰款五千元至五十萬元。政府指出，若樓宇失修，業主很容易察覺，業主不一定要有驗樓報告才維修樓宇。另外，現時由於業主不簽署維修通知，等同未通知，法案提出可把維修通知張貼在大廈大堂的解決方法。
違規工程不糾正斷水電
在監督措施方面，法案加強對違規事項的監管力，除按現行制度對進行中的違法工程作出禁制，並著令拆卸外，對不遵守禁制令，或不按命令進行為糾正安全或衛生的惡劣狀況所需的工程，將中止相關樓宇或單位的水電供應，或通知物業登記局在有關房地產標示中作附註。政府指出，斷水斷電是最後手段，希望能起到阻嚇性。法案亦加大了罰款金額，因應違反情況及其嚴重性，科處澳門元二千五百元至一百萬元罰款，如屬法人，科處澳門元五千元至二百萬元罰款。此外，對惡劣的違反情況，例如反對或妨礙強制執行禁制令或拆卸令、偽造責任書及工程紀錄、撕毀或更改房局通知的情況，定為刑事罪行。除加重罰則外，法案亦引入了鼓勵措施，如違法者自願拆除違法工程，可獲豁免或減半罰款。
強制驗樓須單行立法
都市建築法律制度法案未能解決引入強制驗樓制度的問題。政府表示，曾就強制驗樓作出研究，但認為要有一套服務和法規規範。當中指出要強制驗樓存在困難，若業主不驗樓，政府便要代為檢驗；強制驗樓也表示需按驗樓報告強制維修，若政府代為先行維修亦涉及追收費用。在立法上也不能單憑數條條文處理，必須單行立法。負責審議法案的立法會第二常設委員會認為，若法案未列明屬強制驗樓，質疑法案提出的相關罰則是否適用，因此需明確政府提出強制驗樓須單行立法的原意。另外，法案建議工務局在執行例如已被命令維修的建築物勒遷時，仍需事先取得司法命令狀才可進入建築物的住所。正在討論的防火安全法案亦存在同類情況，政府正研究可否豁免，委員會認為兩份法案應互相配合，將了解政府取態。
入伙十年後須定期修樓違規工程不糾正斷水電

都市建築制度規定樓宇須期保養

違規工程不遵守禁令可斷水斷電