定期維修保養樓宇，確保樓宇使用及居住安全，是業主必須承擔的責任和義務。為推動業主做好樓宇日常管理及維修，特區政府早年設立的樓宇維修基金，並先後推出多項資助計劃。房局屋資料顯示，維修基金五個計劃去年共批出三百五十六宗申請，涉及超過三百幢樓宇，資助金額逾三千五百萬元，當中低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃批出二百二十二宗，資助金額二千三百多萬元。截至去年七月底，透過樓宇維修基金資助成立的管理機關，以及開展樓宇檢測維修的個案累計有四千三百多宗，資助金額共四億三千多萬元；四百個管理機關透過房局協助成立並仍然有效運作。
樓宇的恆常維護，關係到市民的居住環境以至生命和財產安全，倘樓宇長期缺乏必要的維修保養，便會因日久失修出現樓宇外牆飾面剝落、窗戶或冷氣機支架鬆脫，以及機電設備、供排水設施等常見的老化問題，除降低樓宇質素外，亦對住戶和公眾構成衛生和消防等安全隱患，故樓宇業權人有義務承擔樓宇保養工作。根據《分層建築物共同部份的管理法律制度》規定，建築物的業權人有承擔樓宇之保存、使用及安全方面之責任。另按現行的《都市建築總章程》規定，業權人須每隔五年對樓宇進行保養及維修。除定期進行恆常維修保養外，更須主動關注樓宇的各項設施狀況，包括檢查門窗、外牆附加物、外牆飾面等是否穩固及安全，一旦發現鬆脫等或失修狀況，應儘快聘請合資格人士進行必要的維修。
業權人有維修義務
工務局呼籲市民主動關注樓宇的安全狀況，定期聘請合資格人士做好檢查及維修工作，及時消除安全及衛生隱患，以免因失修導致他人生命及財物損失而須負上法律責任。為方便業權人聘請合資格人士對樓宇進行檢驗及開展維修工作，土地工務運輸局近年簡化了樓宇維修保養工程申請的行政手續，透過規範化的申請表格，清楚列出申請人需要遞交的文件，並且提供工程說明書範本，方便小業主填寫和知悉注意事項。此外，為方便市民尋找合資格承辦商，市民可於土地工務運輸局網頁內的公開資料“註冊建築商、公司及技術員”查找合適的已註冊建築商、公司及技術員名單和聯絡資料，以便由相關專業人士協助小業主處理維修保養工作。
工務局一直關注本澳樓宇維修保養情況，並設有恆常的殘舊樓宇巡查機制，對明顯失修個案開立卷宗跟進，並會優先處理涉及安全或公共衛生的個案。為進一步提升居民的維修樓宇意識，房局將會持續透過各種途徑加強市民對樓宇維修保養責任的宣傳，持續呼籲市民主動關注樓宇內外設施設備的檢查及維修，確保樓宇保持良好的使用狀況。
維修基金推動大廈保養 批四千多宗資助逾四億