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灣區新政頻出 東莞限購加辣

2021-02-28 06:35

    灣區新政頻出  東莞限購加辣

    【本報記者廣州廿七日電】粵港澳大灣區近期樓市調控政策頻出,繼廣深出台樓市調控後,東莞市住房和城鄉建設局今日凌晨發佈《關於進一步加強房地產市場調控的通知(東建〔2021〕6號)》,提出非該市戶籍購買二套(無論一二手房)社保由兩年升至三年,新入戶居民買首套一手房要求落戶、社保均滿半年。為繼去年七月,東莞出台樓市限購、限轉讓政策以來,再出樓市重磅新政。

    踏入新年以來,大灣區多市相繼出台樓市調控政策。先是深圳在一月廿三日繼“715新政”後調控升級堵住“假結婚”,後再重拳出擊,打擊“代持”等炒房行為;廣州也排查房抵經營貸違規流入樓市,市住建局也約談全市25家中介結構,要求嚴肅對待業主哄抬房價情況,不參與不炒作。

    東莞凌晨發佈的新政,對商品住房限購年限進行調整。其中,非該市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),須在購房日前四年內在該市逐月連續繳納社保滿三年;夫妻離異者,任何一方自離異日起兩年內購買商品住房,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房,須在該市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。

    去年灣區最熱城市

    進一步加強房地產金融管理,居民家庭在該市無房無貸,首付普通住宅30%、豪宅40%;對區域新建商品房加強分類指導,申報價格高於近期屬地鎮街(園區)同類在售項目申報價格或該項目前期申報價格者,暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案,進一步提高二手房價透明度,遏制二手房炒房。

    業內人士指出,在去年東莞七月調控後,樓市日光盤依然不斷,地市地王接連誕生。從市場熱度持續時間及範圍來講,東莞稱得上是去年灣區熱度最高城市,是次加碼調控不過是姍姍來遲。