本澳2月份成交住宅有354宗，按月減少116宗。（資料圖片）

根據財政局公布的2月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計數據顯示，本澳2月份成交住宅有354宗，按月減少116宗約兩成四。其中，澳門半島成交量265宗、氹仔66宗、路環23宗。而2月份住宅實用面積為65平方米，每平方米平均樓價94,205元，按月跌4.5%。展望本月住宅成交表現，業界人士指，預計今個月住宅成交將恢復至500宗或600宗以上，4月有機會嘗試升至1,000宗。（文：產經組）

中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆昨（16）日接受本報訪問時表示，今個月的「睇樓量」明顯上升，認為現時正是樓市升溫階段，預料與去（2020）年對比將有較大的升幅。他解釋，由於去年3月是疫情初期，今年與去年同期相比，成交量升幅一定是非常大，預計今個月住宅成交將恢復至500宗或600宗以上，4月有機會嘗試升至1,000宗。

此外，對於樓市市況方面，他指出，以今年1月和3月，500萬元至800萬元之間價格的樓宇成交價相比，兩個月相差約5%左右，存在明顯上升變化。

若成交走勢呈V型反彈相當合理

本澳樓市後市情況如何？何兆恆稱，由於澳門特區政府積極解決各方面問題，給予不少信心澳門市民，而居民的存款量似乎沒有出現大幅下降，積累也不算太差，加上澳門樓宇市場目前來說屬於剛需性質，以需求性為主，買家已忍手一年，同時這段時間疫情開始走向緩和，形容看見雨後陽光，因此相信買家們會集中出手購置房屋，若住宅成交走勢呈V型反彈屬相當合理。

本澳樓市不存在炒風並具潛力

他續指，本澳樓市不存在炒風，樓市均是十分有潛力以及樓價屬健康階段，非常看好澳門樓市發展，以澳門的經濟條件相比，樓價與深圳的樓價相近屬於相當正常。又形容現時澳門樓價與內地的準一線城市樓價相若，例如成都、武漢、杭州等，加上本澳疫情逐步受控，故相信本澳樓市不會出現非常大的問題，從而導致樓市大跌。何兆恆又認為，在今年至下（2022）年年中，本澳樓價會較疫情前的價格存在10%至15%的升幅，屬於正常範圍。

另外，商鋪方面，何兆恆表示，疫情對民生區商舖租售影響基本不大；而旅遊區商舖近期開始有品牌企業租用，相信情況會慢慢好轉，5月成交量可恢復到疫情前的六至七成，8月或能恢復至八成。

何兆恆認為現時正是樓市升溫階段。（資料圖片）