深耕城市发展，收入利潤均创新高

香港2021年4月1日 /美通社/ -- 新力控股（集團）有限公司（「新力控股」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」，股份代號：2103.HK）欣然宣佈公司截至2020年12月31日止年度（「報告期內」）之經審核綜合業績。

於報告期內，集團錄得收益約人民幣28,069.0百萬元，較去年（2019年：人民幣26,984.9百萬元）同比增長約4.0%；毛利約人民幣6,859.6百萬元，較去年（2019年：人民幣7,998.5百萬元）同比減少14.2%。年內溢利約為人民幣2,038.5百萬元，同比增加人民幣24.2百萬元或1.2%（2019年：人民幣2,014.3百萬元）；集團股東應佔核心淨利潤約為人民幣1,868.2百萬，較去年同比增長0.8%；而集團每股基本盈利為人民幣0.55元。

合約銷售方面，截至2020年12月31日止年度，集團總合約銷售額及應佔權益合約銷售額錄得新高，分別為人民幣113,735.9百萬元及人民幣50,420.6百萬元，較去年的人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元同比增長約24.4%及11.8%，主要是由於集團平均銷售價格上升所致。應佔權益合約銷售額分佈在全國四大區域，其中江西省佔約30.8%，大灣區佔約23.9%，長江三角區佔約28.7%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔約16.6%。

土地儲備方面，集團聚焦一、二線城市的多元化地域分佈及擁有大量優質土地儲備。截至2020年12月31日，總應佔權益土地儲備達到了15.2百萬平方米，合共39個城市，滿足未來將近三年的發展需求。從集團現有的土地儲備情況來看，四大區域佔比分別為江西省30.7%、粵港澳大灣區32.6%、長江三角洲地區20.1%、以及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區16.6%。有關分佈及土地儲備反映了集團不僅擁有海量的豐沃土地儲備，同時新拓展的大灣區，以及長江經濟帶上核心城市的土地儲備佔比在大幅提高，可見集團堅持全國化發展的堅定決心。受「粵港澳大灣區發展綱要」及「社會主義現行示範區政策」利好的粵港澳大灣區，以及長江經濟帶上核心城市是中國經濟最為活躍的核心區域，這些積極因素有助集團更快成長。

報告期內，集團新獲取的大部分土地儲備均聚焦於四大區域一、二線城市。於本年度，通過公開招拍掛、收併購、合資合營、產業合併勾地等多種拿地方式，集團取得優質地塊共有35幅。產業合併勾地方面，2020年本集團斬獲南昌新建城南面優質地塊，新力物業全國總部將落戶新建區。此次地塊位於新建區望城新城經濟開發區，將迎來不少於七萬平方米的商業建築，為集團拓展產業勾地的又一成功案例。本年度收購土地的總規劃建築面積為5.8百萬平方米，其中集團應佔權益的規劃建築面積為3.5百萬平方米。年內收購土地的合計應佔權益代價約為人民幣15,736.6百萬元。於2020年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,527元。

集團資金流動性充足。於2020年12月31日，集團的現金及銀行結餘為人民幣17,535.1百萬元，同比增長約5.6%。截至2020年12月31日，集團的淨資產負債比率降低3.4個百分點至2020年12月31日的63.6%，現金短債比維持在1.24倍。於2020年12月31日，集團的加權平均債務成本為9.1%，較2019年降低0.1個百分點。

集團積極優化和拓寬融資管道，在現有銀行合作的基礎上進一步擴大和深化與銀行的合作，報告期間內已取得多家金融機構授信總額約人民幣90,700百萬元，其中約72%於2020年12月31日尚未動用；完成發行2筆分別人民幣490百萬元和人民幣690百萬元的資產支持證券，利率6.0%至7.5%。成功發行三筆美元債，均獲得超額認購，發行利率進一步降低；其亦成功再融資300百萬人民幣公司債，利率7.0%。集團將持續拓展全新融資管道，使融資多元化，降低融資成本。

新力控股董事長兼執行董事張園林先生表示：「過去的2020年對每個人來說都是不同尋常的一年。然而疫情也催生了新的機遇，綫上賣房變的異常火爆，公司積極採取應對策略，開啟雲售樓模式，全力加強去化能力。公司致力通過『房地產+互聯網』進一步提升管理水平和發展模式。」

2020年是新力成立十周年，也是新力控股上市後的第一年，十年深耕路，幸福再升級。

展望2021年，新力控股未來發展的戰略布局堅定從四大區域布局，以一、二綫為主，強三綫城市發展為輔，以深耕的方式把四個區域做大，使品牌落地獲得更多的機會和發展空間。集團將堅持城市及區域深耕戰略，堅守品質和服務，推動精細化管理。同時，集團將繼續保持穩健、有質量的增長，提高運營能力，通過銷售回款來拓展企業的發展。進一步建立銀行總對總戰略合作，優化債務年期，集團會採取謹慎的財務政策，通過多種融資管道積極減低杠杆，控制三條紅綫等方面處在合理水平。

最後，作為行業的新生力量，公司通過高水平的企業管治與ESG治理，保障集團的合規運營及可持續發展，打造以幸福小區為承載的全能生活平台。在2020年，我們發布了綠色、社會責任、可持續發展融資框架，該框架加強了新力控股致力於可持續發展的承諾，並使我們的融資戰略向ESG債券發行的全球最佳實踐看齊。」

關於新力控股（集團）有限公司

新力控股是中國一家大型綜合性物業開發企業，專注於住宅及商業物業的開發。經過超過10年的營運，公司在江西省住宅物業開發企業中確立了領先地位，並拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2020年公司在中國房地產開發企業中按銷售金額（全口徑）排名分別為35位、32位和34位。此外，公司亦獲中國房地產協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年「中國房地產開發企業50強」之一，亦於2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為「2020年度房地產百強企業30強」，「2020中國房地產百強企業 - 成長性Top 10」之一。

公司的住宅物業可分為三大系列，即「灣系」、「園系」和「悅系」，分別針對首次置業者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2020年12月31日，公司應佔的總土地儲備約為15.2百萬平方米，有150個項目處於不同開發階段。

本新聞稿由皓天財經集團有限公司代表新力控股（集團）有限公司發行。