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團體籲支持業主成立管委會
2021-04-11 06:35
樓宇維修資助增料與大廈物管法有關
團體籲支持業主成立管委會
【本報消息】樓宇維修基金本年第一季度資助金額是去年同期批出的三點二倍，民衆建澳聯盟副理事長歐陽廣球表示，資助個案激增或與《分層建築物管理商業業務法》中“今年八月二十二日前，大廈若尚未召開首次業主大會，物管公司必須召集開會，否則將被罰款”的規定有關。法規促使衆多大廈成功召開首次業主大會，加上疫情期間工程量遽減，不少裝修公司免費協助管理機關申請樓宇資助計劃繼而增加工作量，助推開展各項大廈維修工程。
推動維護權益
歐陽廣球表示，政府○七年起設立樓宇維修基金，目前設有七項支援計劃，當中樓宇維修無息貸款計劃和P級及M級樓宇共同部分檢測臨時資助計劃，成功申請個案未如理想，原因相信與P級及M級樓宇共同部分檢測臨時資助計劃限制了三十年樓齡以上、七層以下的樓宇才可申請有關。本澳現有七千多幢大廈，低於七層的樓宇約三千多幢。根據房屋局數據顯示，成立管理機關只有四百多個，建議當局推動小業主積極維護自身大廈權益和安全，自主成立大廈管理委員會才有事半功倍的效果。認為當局需要加強支持業主成立管理委員會，現時機制下管理委員會需要背負法律責任且業主屬義務付出，難免被動。建議在推動公民教育和激勵兩方面加強宣傳。
簡化審批提效
近期衆大廈順利成立業主委員會，歐陽廣球表示，數據反映社會維修及管理樓宇的意識日益提升，建議當局因勢利導，增加座談會和講座宣講資助計劃，讓更多居民了解計劃，同時加強管理支援、協調管委會工作，協調大廈管理方、維修方和小業主溝通。
目前資助計劃審批為四十五天，因應近期申請個案增長，當局必須提高行政效率，簡化審批程序和縮短時限。另外，目前申請為親臨遞交文件，建議考慮增設電子申請，落實電子政務工作。
澳門日報新聞
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