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冀土地拍賣穩定樓價
2021-04-17 00:57
■穩定物價，推動房地產健康發展。
■地產發展商會會長陸惠德
【特訊】行政長官賀一誠日前透露今年會通過城市總體規劃，待進行分區詳細規劃後，才有土地進行私人拍賣。地產發展商會會長陸惠德表示，本澳已相當長時間未有土地拍賣，業界對此有期待，但時間不等人，希望盡快建立透明、公開的土地拍賣制度，讓公、私營房屋市場共同發展，穩定樓價，推動本澳房地產市場健康發展。
行政長官賀一誠日前列席立法會大會回答議員提問時表示，房屋政策包括私人房屋，今年會通過總體規劃，之後按城規法再進行分區詳細規劃，才有土地進行私人拍賣，重申不會動用公屋土地，日後私樓亦會控制數量，希望發展商實事求是，不要興建太大、亦不要興建太多豪宅，要適應澳門人的市場。
陸惠德表示，本澳土地缺乏，已有相當長時間未有土地進行私人拍賣，私人樓宇市場的供應量越來越少，難免推高樓價，業界對土地拍賣有期待，但預料短期難有土地推出拍賣，「分區詳細規劃要兩三年、準備土地拍賣工作亦要兩三年，加起來都五六年」，認為時間不等人，希望政府盡快建立透明、公開的土地拍賣制度，讓公、私營房屋市場共同發展，穩定樓價。
對於政府希望發展商要適應澳門人的市場，不要興建太大的單位。陸惠德表示，私樓與公屋的市場不同，對象的需求亦不同，回歸以來，本澳居民豐衣足食，生活素質亦不斷提升，三十年前，居民住房多為面積110平方的兩房一廳或面積為135至140平方的三房一廳。確保居民生活素質的前提下，本澳不能重蹈香港房地產市場的覆轍，新建的樓宇單位面積不能太細，兩房一廳單位面積要有八十平方，三房一廳單位面積要有110平方，這是基本要素。強調政府不能只看到土地緊缺，更應考慮到如何提升居民的生活素質。
濠江日報新聞
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