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廣東房產開發 利用外資增一成

2021-05-06 06:35

    廣東房產開發  利用外資增一成

    【本報記者廣州五日電】廣東省房協近日發佈統計數據顯示,第一季全省房地產開發到位資金7,225.14億元,同比增51%,比一九年同期增26.9%,兩年平均增12.7%,總體保持平穩增長。其中利用外資3.27億元,同比增10.1%。國內貸款1,506億元,自籌資金1,821.36億元,同比分別增13.3%和42.4%,比一至二月回落3.4個和2.8個百分點,增速較穩定。

    新增房產貸餘額續降

    得益於商品房市場復甦態勢延續,訂金及預收款2,460.72億元,個人按揭貸款1,181.08億元,同比分別增95.9%和57.5%;兩者合計佔到位資金的50.4%,意味企業對銷售回籠的依賴度進一步提高。利用外資3.27億元,其他到位資金252.72億元;合計佔到位資金的3.5%。

    第一季,廣東中外資銀行業機構新增房地產貸款餘額2,528.33億元,其中新增個人住房貸款餘額1,498.26億元,同比降12.6%和15%;分別佔總新增貸款餘額的22.7%和13.4%,所佔比重同比降4.9個和3.3個百分點。

    數據顯示,當前佔比已處於一四年以來最低水平,反映當前房地產信貸環境趨於嚴厲。

    開工面積降後市審慎

    第一季全省房地產完成投資3,208.66億元,同比增25.9%。按投資構成,建安工程和設備工器具購置分別為1,930.72億元和31.93億元,同比增27.5%和11.8%,合計拉動投資增16.5個百分點;土地購置費1,015.63億元,同比增24.4%,拉動投資增7.8個百分點。

    第一季商品房新開工面積2,878.34萬平方米,同比增8.3%;竣工面積1,636.5萬平方米,同比降15%。數據顯示,三月新開工面積約1,200萬平方米,同比降10.6%,比一九年同期降31.5%,反映企業對後市態度審慎。